关于同一借款人先后订立了借款合同并指定了不同的抵押担保人的最高额抵押合同，该两份最高额合同有关联吗
想要知道一，前后两份最高额抵押合同互有关联吗？
同一个借款人与贷款人前后签订了两份《网贷通借款合同》，借款时间不同即前份在2013年2月份，后份在3月；借款金额不同，前份320万，后份120万；指定的担保人不同，前份合同在第七条记载最高额抵押担保人xxxx公司，并注明《最高额抵押合同》文号；后一份《网贷通借款合同》，第七条记载2个最高额抵押担保人分别是两本房产证的产权人即自然人，以及两个为夫妻的最高额保证人，并明确注明特定的两份《最高额抵押合同》文号；一份《最高额保证合同》文号。 问题，借款人虽是同一个，但分别有俩个《网贷通借款合同》，分别都有特定的最高额抵押担保人，在贷款人即银行方认为，虽然前后订立的两份最高额抵押合同的担保人不同，前份是法人，后份是自然人，但互相间有关联，互相存在担保责任。抵押人则认为前后两份最高额抵押合同》，分别订有特定的借款合同，已经属于有明确确定的借款金额作最高额的抵押担保，各自不存在关联性。银行理解对还是抵押人理解对？请行业专家解答
想知道二、银行有告知义务吗、如前后两份最高额抵押合同有关联，银行在签订后份最高额抵押合同时没有履行告知义务，后抵押人不知情，违背了真实意思表示，后份合同应为无效。
2013年2月6日贷款人与借款人订立《网贷通借款合同》约定借款金额320万元，同时签订《最高额抵押合同》约定商业联合公司房产抵押，最高余额770多万。
2013年3月25日，新的抵押人不知上述情况下，同意以两本房产证为上述借款人向贷款人贷款220万作抵押担保，当时到银行办手续时，银行经办人是将合同的最后签名页给抵押人签名，也没有告知是最高额抵押合同，更没告知还有上述的借款及最高额抵押合同。现借款人停付利息，借款人追责
（接上）贷款人主张后面两个自然人签订的《最高额抵押合同》，（以最高余额320万元（房屋评估价），实际贷款金额120万元），以320万元承担责任，贷款人的意思先后两笔贷款系同一个借款人，先后两个最高额抵押合同就有关联。当前面的320万元所对应最高额抵押房产不足以清偿其320万时，后合同在最高余额即320万元中就应该为前份合同履行。贷款人这一主张对吗？后份的自然人最高额抵押合同还要为前面的借款承担抵押责任吗
接上。后最高额抵押合同的抵押人认为，根据已成立的客观事实，前后两份最高额抵押合同是已经明确分别有特定的借款金额，完全是各自独立的两笔最高额抵押合同，不存在关联性。若有关联，贷款人、借款人均应该向后最高额抵押合同的抵押人明确履行告知义务，没有告知，隐瞒事实，导致后抵押人违背自己的真实意思表示，所签订的最高额抵押合同无效。
战律师，请给指点，我们后抵押人的主张有理吗，法院会支持吗
一个借款合同可以附两个最高额抵押合同吗?两个最高额抵押合同中约定的担...
最高额抵押合同的决算一般发生在约定的决算期届至时，但贷款实践中也有一些特殊的最高额抵押合同决算：一是不特定的债权不可能发生。当最高额抵押贷款的借款人出现违约时，法律赋予了银行方合同的单方解除权，合同解除后，债权银行和抵押人均可以请求在合同约定的决算期届至前对债权额进行决算。二是抵押...
一个借款合同可以附两个最高额抵押合同吗
应该可以，因为法律没有禁止。《担保法》第六十条 借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
关于《最高额保证合同》的问题:保证人在同一个区间内签订了两个《最高...
保证人签订的保证合同应该都是有效的，这是债的相对性原理决定的，但因为是“最高额担保合同”，可能涉及最高额的确定情形，此时需要进行合同解释，如果存在“阴阳合同”的，则以真意为准，如果只是两份独立的合同，
不动产最高额抵押时最高额借款合同和最高额抵押合同是否要分开_百度知 ...
不动产最高额抵押时最高额借款合同和最高额抵押合同可以不分开。根据最高额抵押相关规定，借款合同可以复最高额抵押合同，债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以复最高额抵押合同。
最高额抵押合同约定与登记不一致
(二)关于债权确定期间的变更例如,借款人以同一财产设定抵押分别与我行与另一债权人签订借款合同,我行为第一顺位抵押人,担保方式为最高额抵押,最高债权限额为1000万,债券确定期间届至日为2011年9月1日,另一债权人为第二顺位抵押人,担保金额300万元,后我行未经另一债权人同意延长最高额抵押债权确定期间至2011年10...
可循环贷款中最高额抵押担保合同是可以高于最高额个人贷款合同金
可以。最高额抵押比较特别，无需对应某一特定主合同，是可以高于最高额个人贷款合同金的，循环贷是指在授信有效期内，借款人在使用过授信额度 \/还本付息后，可以重复循环使用授信额度的贷款。
最高额抵押合同和借款合同
借款合同是主债权债务关系，担保合同是为了保障主合同债务的履行，银行要求的1.2倍不合逻辑，超过的这些担保数额也没有效力对于登记机关来讲，肯定会掌握如下原则，担保数额不超过借款金额，但可以低于借款金法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的...
抵押登记时,为什么说最高额抵押合同不能担保同一借款人的两份最高额借...
肯定超过抵押物的价值，无法全部实现抵押权！例如：抵押物市场价值为100万，担保的最高额合同为90万，只能担保同一借款人90万和另外10万的借款合同，如果担保两份90万合同，岂不担保了180万？这也与最高额担保合同的法律规定相违背！扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"
【最高额担保个人借款合同】最高额抵押担保借款合同
最高额担保个人借款合同 ( )农银高保个借字( )第号 借款人(全称): 贷款人(全称):中国农业银行 担保人(全称):(1) (2) (3) 根据国家有关法律法规,各方当事人经协商一致,订立本合同。 第一条 借款人向贷款人申请借款,贷款人根据借款人的用款申请和 贷款人的可能,分次向借款人发放借款。担保人自愿为借...
借款合同的到期日能否超过最高额抵押担保合同的约定到期日期
根据合同约定,合同没有约定的只要借款发生在最高额抵押担保合同决算期内,到期日期可以超过最高额抵押担保合同的约定到期日期.扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"
