房屋买卖已完成，但未过户，房屋产权归谁，如何处理产权问题

二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的
第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。第二，买方虽然与卖方签订商品房买卖合同，并支付了购房款，但其...

房子签了买卖合同没过户算谁的
2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有...

全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?
房屋所有权归原房主所有。首先，我们来明确一点，房屋所有权的转移并不是简单的买卖双方达成协议就可以完成的。在我国，房屋所有权的转移需要满足一定的法律程序，其中最重要的就是过户手续。过户手续是指房屋买卖双方在完成房屋交易后，需要到房地产管理部门办理房屋产权变更登记，只有经过这一步骤，房屋的所...

签了房屋买卖合同,产权没过户,卖家有权将房屋出租吗.
签了房屋买卖合同，产权没过户，卖家有权将房屋出租。因为还未过户到买方名下，该房子实际仍属于卖方。需要注意买房时间在租赁前还是租赁后，若在租赁前，应该按照租赁合同，让租客住满租住的时间为止，同时要求获得剩下时间段内的房租。如果买了房子后，房主又将房子租出去，那原房主侵犯了合法权益，有...

卖房子没过户房子算谁的
尽管房屋尚未完成过户，其所有权仍然归属原始拥有者。根据我国法律规定，不动产物权的创设、变动与转让，须经法定登记程序后方可发生效力，未经登记则不产生物权转移之效果。然而，未完成过户的房屋，可能带来如下潜在问题：首先，交易未必能够顺利实现。若买卖双方为避免承担营业税而暂时搁置过户事宜，虽看似...

房屋买卖只公证不过户纠纷怎么处理
房产公证虽已完成，但尚未办理过户手续便并不具备法律效应。这是因为，公证仅仅对契约产生法律效益，其作用主要在于保障协议的合法性和有效性。其中，选择省略过户流程，企图以此逃避营业税的情况更为复杂。尽管此类房产似乎已有明确的产权归属，看似相当稳妥安全，但仍然面临着交易失败的潜在风险。特别是随着...

房屋买卖买家付了首付,房产证还是卖家名字,但证在买家手里,还沒过户...
住房的产权是属于房产证登记人合法所有。你的情况，住房没过户，产权当然还是卖家所有，和买家无关。买家可以凭买卖合同，要求卖家配合过户，虽然没有过户住房，双方签署的买卖合同还是合法有效的。《物权法》：第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同...

房子公证过了,但还没过户,这房子属于谁_百度问一问
房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收...

房子买了没有过户房子算谁的你好?
如果说自己的房子已经买了，但没有办理房屋产权的过户，那么严格意义上说，这个房子并不属于自己名下，虽然说已经和卖家签订了房屋买卖合同，确认了房子的所有权，但是这种所有权还是对自己来说存在着一定的法律风险隐患，因为这套房子没有过户，到自己名下还在对方名下的话，你和对方只是单纯的债务关系，...

房子签了买卖合同,没过户算谁的
法律分析：一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权办理房屋产权过户需要携带相关的资料到房屋所在地的房地产交易部门办理相关的产权过户手续即可。关于办理房屋产权过户的内容。签订房屋买卖合同后，交易双方即可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续。法...