一、要价太高
乐观的售房者喜欢引用一句老谚语：“每一栋房子都会有买家。”但是他们忘了一个前提：“屈服于买家的还价。”
事实上，最终决定一所房子市场价格的是买家而非卖家。尽管卖家可以开出高于可比房产很多的要价，但最终总是不得不接受买家认为值得的价格。
要价过高是房屋卖不出去的最常见原因。当卖家要价太高时，随后一系列的程序都会对其不利，理由是：
如果房屋在市场上很久没有卖出去，经纪人和买家也许就会开始怀疑房屋是否存在其它更严重的问题。
二、“打扮”不够
你想出售的房子，必须与市场上的新房子进行竞争，而新房子无论是位置、价格、折扣还是社区，都少不了吸引眼球的地方。
必须面对这样一个现实，只要是二手房子，即使状况多么好，也需要一番“打扮”才能吸引潜在的买家。
不过，大多数房子需要的“打扮”只是表面上的，花费也不多：重新刷一遍墙，窗口花坛整理一下，彻底清洁地板和地毯。瞧！房子看起来像是变了个样。
三、位置不佳
对房子而言，位置无疑是决定性因素。
弭补位置不佳的最好方法，是降低要价，或提供有吸引力的优惠，诸如卖方融资。
四、经纪人差劲
不动产经纪人有好的也有差的，差劲的经纪人误导，低效，犯错。他们的糟糕建议会浪费卖家的大量时间和金钱，纯然让房子被无数次看房弄得乱七八糟而已。
五、竞争与市场状况
我们都听说过“买方市场”和“卖方市场”。在不动产中，市场状况受外部因素的影响。外部因素中有些是可预测的，如天气；有些则不可预测，如当地经济、利率和公众的乐观或悲观情绪。
市场火爆时--即处于“卖方市场”的状况，房子卖得快，库存(市场上的房屋存量)也许很低，意味着竞争少。在这种情形下，你的要价很可能为买家所接受。事实上，买家出价高于要价的情况也不少见。
市场疲软时--即处于“买方市场”的状况，房子就不好卖了，房屋存量增加，买家可以轻易地获得折扣，尤其当他们知道卖家急于出手的时候。
如果你试图在市场疲软时售房，不仅是在与市场上的所有空置新房竞争，也是在与出租房屋竞争。在这种情形下，房子就别想卖出高价，或者一直等到市场状况再次变得有利。
六、行销低效
过去，只要让经纪人将你想出售的房屋列入当地待售房屋名单就可以坐等买家上门了。现在，这种日子是永远不会再来了。
在今天，房子想卖得快，少不了多层次的行销计画，包括报纸甚至电视广告、周末随便看房、散发传单以及在本地不动产出版物上刊登广告。云掌财经
为什么我的房子卖不掉
你的房子卖不掉的原因可能有以下几点：一、地理位置不佳 房子的地理位置是影响其市场价值的关键因素之一。如果房子所处的地段偏远、交通不便、配套设施不完善，那么潜在的购房者可能会因为生活不便而犹豫不决，导致房子难以售出。二、房屋状况不佳 房屋的装修状况、维护情况以及使用年限等都会影响其市场接受...
为什么我的房子卖不出去?
只要你的房子符合上市交易的条件，你长时间卖不出去可能有以下两个主要方面的原因：1信息发布缺乏科学性，造成信息不畅通，人家不知道你要卖这个房子。2报价高于市场行情，无人问津。针对第1种情况，将你的出售信息传递给当地专业中介机构去推售，省时、省心、高效！自己在当地主流媒体网站专业版块发布信息...
我有一套房子,卖了半年了,就是卖不掉,着急用钱该怎么办?
年轻人有一套房子卖了半年就是卖不掉，在着急用钱的时候，可以考虑把这套房子直接抵押给银行。拿着房产证直接在银行里面进行贷款，如果是做生意的情况下，只要赚到了钱，即使把欠银行的钱还清了以后，就可以把自己的房产证拿回来。在把房子进行抵押贷款的时候，每一个月都需要偿还利息，针对于不同银行...
我老家在县城的房子是六楼步梯想卖掉怎么卖不出去了,是什么原因呢?_百 ...
房子卖不出去的原因一般是价格太贵。如果急需用钱。你就应该降低价格，比市场价至少降低百分之十，在一个原因就是，卖房子不能找中介，中介在中间胡鼓捣，浪费时间，你可以在网上发帖，在小区贴广告。
我的房子130平米,为什么一个多月都卖不出去?
跟市场行情有关，定价是否合理，130平米的面积也不小，估计总价压力有比较大，所以难出手。卖房子慢慢来，急不得。
为什么我的房子挂出去一周了···怎么卖不出去呢···只有一个客户...
虽然我不太清楚您那边的市场行情，但根据我个人的经验，我觉得主要是因为您的这套房产不满五年要收很高的税费，可能就会让客户觉的价格有点高了，另外就是房子还有抵押，有一些客户还是有担忧的，不过这个中介公司都能帮您解决，还有就是才一个星期，不必要那么着急，挂盘一个月卖不出去的很多，除非您...
我的房子卖不出去,怎么办
可以找中介帮忙，但是需要支付一定的中介费 二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在...
我是卖房子,房子卖不出去怎么办啊
在中介挂盘，但是不要挂的太多，最好在2到3家中介公司挂牌就行了。不然电话量会很多的。还有就是放子的价格是不是符合市场行情，因为今年的市场行情本来就不是很好，而且最近有好多中介公司都关门了，所以卖房子可不是那么容易的事情。要想快点卖掉，首先就是让别人知道你房子的特点，比如南北通透，...
中介没有核实好买家的征信 导致我现在房子卖不出去 中介是不是...
这种情况下可以要求中介对你补偿的。或者是现在也可以去。跟他们谈一下。一般情况下，如果征信没合格的情况下，春节时不能够把房子卖给对方的。贷款的情况下，应该先去征信征信可以的情况下才能把房子交给中介，然后等到银行放款才能真正的把房子卖了。
房价明明在上涨,为什么房子反而卖不出去?对此你怎么看?
房子卖不出去，这也是事实。由于国家宏观调控，银行贷款越发收紧，开发商拿地越来越难，新房价格也就水涨船高。所以房价上涨的趋势，近些年不会改变。z房子为啥卖不出去？是因为二手房卖不出去，不是新房。国家新政策，不允许大面积开发老城区，老旧小区改造为主。有的一家好几套房子的，如果不是好的...
