买房银行按揭需要交什么费用？
今天去中国银行办住房银行按揭，在签订好各种合同后银行工作人员要我交两千多的手续费，收费项目有三个：一个是银行本身收取手续费150元。一个是代收房产局备案费1035元，另外一笔更让我摸不着头脑，我贷款金额27万，要收取我1350元的什么额度费？？而我姐姐前年也是在中国银行办理的按揭并没有交这些费用。请问银行收取这些费用合不合理？有什么法律依据？
高分在线等，回答的好追加50分
我是江西的，但是这些费用的话我姐姐办的时候怎么没有？.而且当时工作人员的态度我问的时候支支吾吾的，一语带过就说是什么手续费，我追问了几次才说是这些费用，如果是正规的收费有必要这样吗？
在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：
工本费：100元；
公证费：300-600元；
评估费：千分之1.5到千分之3；
其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
扩展资料：
按揭买房（A mortgage to buy a house），指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。
付全款的三大优点：付全款省钱 、无债一身轻、转手容易 。
办理条件
（1）借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
（4）特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
参考资料：百度百科-按揭买房
在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：
工本费：100元；
公证费：300-600元；
评估费：千分之1.5到千分之3；
其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
扩展资料
1、银行按揭买房一般流程：
（1）首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
（2）然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
（3）接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
（4）最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
2、银行按揭买房贷款过程：
（1）选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户
签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
本回答被网友采纳如果你是买二手房，建议你换一家银行操作。因为银行可以换。如果你是在北京，可以找我。我可以免费帮你办理。不要告诉别人呀。 在签订好各种合同后银行工作人员要我交两千多的手续费，收费项目有三个：一个是银行本身收取手续费150元。一个是代收房产局备案费1035元，另外一笔更让我摸不着头脑，我贷款金额27万，要收取我1350元的什么额度费？？"
1.建议换一家银行
2.办理房屋抵押手续只代收200-250元工本费
3.银行本身是可以不收取工本费的（150元）
4.1035元可能是银行收取的中间业务费用，让他出据收据，看看是什么名目
5.如果非要收取，你就换一家银行，到当地工行按揭吧，住房按揭贷款不收任何费用（不是商铺按揭）。
6.收取费用是银行变相提高利润的手腕。没有法律规定收取还是不收取，全看自己运作。在市场经济的中国，利率是固定的，就想法增加其他收费项目。本回答被提问者采纳
1.建议换一家银行
2.办理房屋抵押手续只代收200-250元工本费
3.银行本身是可以不收取工本费的（150元）
4.1035元可能是银行收取的中间业务费用，让他出据收据，看看是什么名目
5.如果非要收取，你就换一家银行，到当地工行按揭吧，住房按揭贷款不收任何费用（不是商铺按揭）。
6.收取费用是银行变相提高利润的手腕。没有法律规定收取还是不收取，全看自己运作。在市场经济的中国，利率是固定的，就想法增加其他收费项目。
补充：银行里没有额度费之说，有贷款额度限制，没有额度了，贷款申请不下来。即使交钱也没有用。是上级行对下级行一年内某种贷款规模大小的控制。
在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：
工本费：100元；
公证费：300-600元；
评估费：千分之1.5到千分之3；
其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
按揭买房有什么费用吗
按揭买房主要会产生以下几种费用：1. 购房首付款。这是购买房屋最基本的费用之一，通常需要支付房屋总价的一定比例作为首付款。2.贷款手续费。办理按揭贷款时，银行会收取一定的手续费，用于办理贷款过程中的各项手续和评估工作。具体金额视贷款金额和银行政策而定。3.抵押登记费。由于房屋按揭涉及到房屋的...
买房按揭需要交什么费用
买房按揭需要交的费用包括：首付款、贷款手续费、抵押费、评估费和其他相关费用。1. 首付款：这是购买房产时首先需要支付的费用，通常为首付比例乘以房屋总价。例如，如果房屋总价为100万，首付比例为三成，那么需要支付的首付款为30万。具体首付比例根据不同地区和贷款政策有所不同。2. 贷款手续费：当...
买房贷款要交手续费吗?
在银行办理房贷的时候需要缴纳相应的工本费公证费和评估费，除此外不涉及其他额外费用。工本费：100元;公证费：300-600元;评估费：千分之1.5到千分之3;除此以外应该不会产生其他费用，如果还有担保公司的话应该还要给担保公司支付一份担保费。银行按揭买房一般流程：(1)首先拨打银行客服了解按揭买房需...
买新房按揭费用有哪些
买新房按揭费用有：贷款利息、抵押手续费、房屋评估费、担保费和其他相关费用。1. 贷款利息：这是买新房按揭最主要的费用之一。贷款利息的多少取决于贷款总额、贷款期限以及贷款利率。贷款利息通常是按月计算的，随着还款期限的延长，利息支出也会相应增加。2. 抵押手续费：为了保障贷款安全，银行会对抵押物...
按揭买房要什么费用
按揭买房需要支付的费用包括：首付、按揭贷款相关费用、交易手续费等。1. 首付。这是购买房屋的最基本费用，是购房时首次支付的一部分款项。具体金额根据房屋总价和贷款比例确定。2. 按揭贷款相关费用。这部分主要包括银行的贷款利息、贷款手续费等。贷款利息取决于贷款金额和贷款期限；贷款手续费则根据银行的...
买房贷款银行收取什么费用
买房贷款银行收取的费用包括：贷款利息、手续费、评估费、抵押登记费等。1. 贷款利息：这是贷款本金产生的利息，根据贷款金额、贷款期限以及利率计算。这是买房贷款中银行最主要的收入来源。2. 手续费：银行在办理房贷过程中会收取一定的手续费，这笔费用主要用于贷款咨询、评估和管理等。具体金额和计算方式...
办理按揭贷款需要交哪些费用
一、办理按揭贷款需要交哪些费用办理按揭贷款需要交以下费用：1.律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。2.保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利...
买房按揭费用有哪些
买房按揭费用主要有：贷款利息、手续费、评估费、抵押登记费等。二、详细解释 1. 贷款利息：这是按揭费用最主要的部分，因为购房者通过银行贷款购买房屋，银行会收取一定的利息作为贷款的对价。这个利息的多少，取决于贷款的总金额、贷款期限以及贷款利率。2.手续费：银行在办理房贷过程中会收取一定的手续费...
银行按揭贷款需要交哪些费用
银行办理购房贷款需要缴纳的费用有：1、工本费：100元。2、公证费：300-600元。3、评估费：千分之1.5到千分之3。4、按揭购买新房需要交纳契税。5、部分地区公积金贷款，公积金管理中心为规避风险，收取一定的担保费，将贷款担保责任转移给担保公司。《个人贷款管理暂行办法》第一条 为规范银行业金融机构...
按揭买房银行交什么费用
按揭买房银行会产生的费用包括：贷款利息、手续费和其他相关费用。1. 贷款利息：这是按揭买房中最主要的费用，取决于贷款金额、贷款期限和贷款利率。一般情况下，贷款利息会根据每个月的还款金额计算，是银行收入的主要来源之一。根据具体情况，每家银行的利率政策会有所不同。办理贷款前需要详细了解各家银行...
