2017年房产过户新政策规则是什么?
2017年房产过户新政策的核心在于判断房产是否满两年、卖家是否唯一住所、买家是否首次购房。政策对二手房交易的税费规定如下：一、买家需支付的税费：1.契税：对于首次购房，90平方米内税率1%，90平方米至144平方米内税率1.5%，超过144平方米或非首次购房税率3%。2.印花税：根据房款的0.05%计算。3.交易...
买二手房不满二年,可以等两年后过户吗?
一、二手房两年内能不能过户房产证未满两年的二手房是不能过户的，这个政策是在2017年3月30日就发布并实施了。如果说购买的房产在这个时间之前就办理好了房产证，那这种二手房是可以交易过户的，若在此之后办理房产证的二手房就不可以交易过户了，甚至还有部分地区是将禁止交易的时间调整为五年。二、二...
2017房屋买卖交易税是多少?
1、登记费 住房，权利人按80元\/套；非住房，550元\/套。2、转让手续费 住宅按6元\/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元\/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅...
2017年买两年以内的二手房需要交什么税?
3、个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元\/平方...
2017年4月1号以后,二手房,房产证不满两年,能不能过户?
过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，不满2年持有的住房需要缴纳个税和增值税。买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3 还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。
2017二手房过户费怎么算?二手房过户注意事项
2017二手房过户费怎么算？二手房过户注意事项又有哪些呢？二手房过户费怎么算1、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的...
2017二手房交易免营业税政策是什么?
二手房交易，营业税的原政策如下：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。根据国务院有关部署，自2016年2月22日...
二手房过户税费最新政策
2017二手房过户税费最新政策财政部、国家税务总局、住所城乡建造部昨日联合发布通知，自2月22日起，调整房地发销售环节契税、经营税优惠方针。通知中还称，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不施行上述个人购买家庭第二套改进性住所契税优惠方针和经营税优惠方针，上述城市个人住所转让经营税仍依照之前方针实行...
2017最新二手房交易税费是多少?
缴纳个人所得税2%，其中公房、拆迁房、经济适用房、安居房、集资建房、解困工程按1%缴纳。卖方如房产证或契税税票满5年，非家庭少有住房，免征营业税;房产证或契税税票满5年，且为家庭少有住房，免征营业税、免征个人所得税。(2)非普通住宅(144_以上)：买方：缴纳契税3 卖方：缴纳营业税5.6 缴纳...
2017二手房交易需要哪些费用
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元\/平方米 4、 测绘费:1.36 元\/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元\/平方米 2、 印花税...
