交了首付不签购房合同违法吗
法律分析：如果交了首付没签购房合同肯定不正常，正常的买房流程是： 定金(签订认购协议)- 付首付(签购房合同) - 房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证；2、开发商根本就没有开发资质；3、开发商因某种原因被建委暂停网签。买房子不签购房合同算是违法的，也...
买房子交了首付没签合合同就可以备案吗
法律分析：不可以，按照相关规定，办理房屋网签备案登记需要录入房屋交易合同，所以未签订购房合同不能办理房屋备案手续。法律依据：《房屋交易合同网签备案业务规范》 六、规范房屋网签备案基本流程 （一）开展房屋网签备案，应符合及时、准确、全覆盖的原则，遵循先房屋网签备案再登记的基本要求。（二）房屋网...
全款买房,却没办理正式合同,只给了收据
全款购房后未签订正式合同，仅仅收到收据，这种状况通常是开发商手续不齐全导致的。正式购房合同需要在开发商取得销售许可证后才能签署，这是法律规定。所以，你的第一步是检查开发商是否已获取销售许可证。如果开发商确实已取得销售许可证，你应该积极与之联系，催促他们尽快与你签订正式合同。这是维护自身...
购房合同已在房管局备案了,可以证明此购房合同合法吗?
法律分析购房合同都要去房管局备案：一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地...
买房子付全款开收据没签合同怎么办
法律分析：买房只有收据没有购买合同是不合法的，购房者可以要求开发商签订购房合同，如果不签订的可以向房地产管理部门投诉。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第六十七条 违反本法第四十条第一款的规定转让...
买了房,交了全款,但是开发商说不签合同,合法吗?
买了房交全款，不签合同不合法。不利于对购房者的权利保护。因为房产是不动产，产权构成比较复杂，不同于一般商品，一手交钱一手交货，房产产权最起码包括土地占用权益、公摊面积权益、室内设施及小区所在环境内公益设施等外在权益等，没有合同对双方权利的详细的合法的约定权益很难得到完全保证。法律分析当...
没有购房协议和发票房产证和土地证是自己的名字可以证明是自己的房子了...
你没有购房协议和发票，但是房产证和土地证都是你自己的名字，那么可以证明房子在你的名下，是你自己的房子。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。...
怎么确认房子是否已经备案,这种情况交了首付款可以退房吗?
1、带上身份证去房管局预售部门查询，可以知道房子是否已经在房管局备案。2、如果没有备案，又没有正式签订购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，是可以退的。3、备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的，备案可以由开发商单方根据购房合同备案。如果已经备案，退房会比较麻烦。
购房首付款交了合同还没签有问题吗
交了首付一直没签购房合同有问题的。因为正常流程是先定金同时签约认购协议，在支付首付并且签约买房合同，较后再到房管局进行备案。如果支付付首款时不能签合同存在是开发商还未获得商品房预售许可证，或者是开发商根本就没有得到开发资质和开发商因某种原因被建委暂停网签，遇到这些房源绝对不要购买。1、...
买房付了全款,但由于当没有签订购房合同,过后去找开发商找不到,现在...
你好，如果房屋已经登记在他人名下，首先可以明确一点，该房屋已经无法取得所有权了。由于你与开发商并没有签订商品房买卖合同，因此可能无法以合同违约之诉要求对方承担违约责任。建议你保留好款项支付凭证、转账记录等证据，如果还是无法找到开发商的话，可以凭借上述证据向法院提起诉讼，要求开发商立即返还已...
