前一阵子看了一套二手房,当天晚上交了2万定金给房主,并在中介处签了定金合同。但后来发现有些瑕疵当时没有看到(由于晚上看的房),所以就不太想买了。但是知道不买定金肯定不能退,所以我们和房主协商让他再找找别人,如果卖给别人了就退我们定金。
现在房主已经卖给别人了,但由于卖出的价格没有我们当时的出价高,房主不愿意退定金了,并称房子没有卖掉,他并没有违约。
请问:
1. 我如何确定房主是否已经卖了房子?我能获得其卖房的证据么?
2. 我需要掌握哪些证据才能通过法律手段提出退定金呢?
3. 要是找不到房主怎么办?
谢谢各位的回答,但麻烦大家针对我提出的问题一一解答哦