商业贷款买的房子大修基金和契税是必须交给开发商的吗

商业贷款买的房子大修基金和契税是必须交给开发商的吗
是的。一手房的维修基金和契税都由开发商先预收，再统一交房管局申请办证。是行业惯常做法。

大修基金和契税在哪儿交
法律分析：有的小区的维修基金存放在物业管理公司，有的交给开发商，有的交给房管局管理，而契税基本都是上交给地方税务局的，当然也有开发商代收这笔费用的，这时候就是统一交给开放商，其它情况都不是一个地点交。法律依据：《物业管理条例》 第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买...

契税和大修基金由谁支付
契税和大修基金一般都是由买家支付，但是这个钱可以由开发商代收。在小区的业主委员会成立之前，业主所支付的大修基金，通常是由物业所在地的房地产管理部门来代为监管的，这笔钱的本息是归全体业主所有，无论是单位还是个人，都不可以擅自的使用。在小区的业主委员会成立了之后，可以和本地的商业银行去签...

维修基金交给开发商还是房管局
交与开发商。一般情况下，维修基金都是由售房单位代为收取，之后再移交给本地房产主管部门代管，所以业主应该将维修基金交予开发商，而不是房产局。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。一、外墙脱落业主有责...

契税和维修基金有先后顺序吗契税和维修基金交给谁
1、由开发商代收。2、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。3、业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。4、...

大修基金和契税必须一起交吗
大修基金和契税不必须一起交。契税是购房者在签订房屋权属转移合同时向当地契税征收机关缴纳的税费，税率通常在3%到5%之间；而大修基金则是购房者在收房之前缴纳的，缴纳比例为2%到3%。这两项费用在缴纳时间和比例上有所不同，因此并不是必须一起交付。契税的缴纳是与房屋权属转移合同的签订直接相关，而...

业主收房时将契税,大修基金交与开发商,产权办下来了,没得契税发票怎么办...
开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙...

交房时,大修基金和契税是必须要交的吗
契税是在购房合同去房管局做备案的时候要交的（地税局），维修基金是在交房（拿钥匙）的时候要交的（房管局），这个是必须要缴纳的！

契税和维修基金哪个先交
一、契税和维修基金哪个先交 先交维修基金再交契税。因为只有交了维修基金，房地产公司才会把房子给你，这样才能收到房子后，再持不动产销售发票以及房屋买卖合同，到当地的房管局缴纳契税。其中维修基金的缴纳业主可以交给房地产公司，同时还可以直接存入专项修理资金专户。二、维修基金应用范围 1、房屋维修...

交房需要交契税和维修基金吗
在交房前契税和维修基金一般就是要交好的，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，而维修基金实际交房前必须要交的，如果交房前没有交维修基金的话开发商是不会交付房子的，所以在正式签订购房合同以后就要准备好相关费用，以免耽误办理某些事项。1、在房屋保修期满后，如果需要对小区公用设施及设备进行...