收了楼之后，正常情况下是不可以拒交物业费的，但如果有物业公司没有和业主签订物业服务合同，物业服务质量非常差，物业公司没有物价管理部门各项审批文件等情况的，业主就可以拒交物业费。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。
(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
(4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。
(5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。本回答被网友采纳
1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。
2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。
3、行使管理责任不到位。
4、未能履行安全保障义务。
5、物业公司未公布账目，侵害业主知情权。
6、物业公司人员滥用职权。
7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
8、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
晋见辉
政策解读达人
吴彤
踩盘活地图
李家健
行业分析能手
欧德婷
楼盘勘探师
聂凯
市场分析行家
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站居理买房网热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理
在哪些情况下可以拒交物业费
下列情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房。2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围...
什么情况下业主可拒交物业费
业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：1、违规收取物业费;2、未经同意而增加服务;3、延期交房;4、未经相关部门批准;5、没有收房;6、没有签合同;7、有证据证明物业服务太差。【法律依据】《物业管理条例》第五十七条规定，违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的...
什么情况下可以拒交物业费
可以拒交物业费的情形有：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差可暂时拒交；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。【法律依据】《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或...
业主在什么情况下可以拒交物业费
【法律分析】：1.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;2.物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;3.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四...
在什么情况下业主可以拒交物业费
2、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。3、物业公司没有和业主签合同。4、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。5、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。6、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。7、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业...
业主在什么情况下可以拒交物业费
以下情况可拒交物业费：1、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的；2、物业公司未履行合同的服务责任的；3、物业公司没有和业主签合同；4、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；5、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；6、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。【【法律...
几种情况可以拒交物业费
下列情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房。2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围...
什么情况下可以不交物业费
法律分析：1. 若因房屋质量问题导致无法交付，物业费用应由开发商承担。2. 房屋出租时，若租赁合同中明确租户承担物业费，则租户负有缴费责任。3. 如果物业公司未能按照合同提供服务，业主可以集体拒绝支付物业费，但需有确凿证据支持。4. 若物业公司未与业主签订正式物业服务合同，业主无需支付物业费。5...
什么情况下可以拒交物业费
【法律分析】：以下情况下，可以拒交物业费：1、物业服务企业未按照合同约定履行义务；2、服务项目并不在物业合同约定的范围内。【法律依据】：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳...
什么情况下可以拒交物业费
以下情况可以拒交物业费： 1、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的 证据 ； 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准； 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 5、物业...
