房产证上是非住宅和商铺，有什么区别

房产证上是非住宅和商铺,有什么区别
还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年。房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证...

商铺的房产证和住宅房产证有什么区别
区别在房产证上的住宅用途上：一个写住宅用途。一个写商业用途，或者商住用途 。使用年限上：住宅的是70年，一般商业的是40年，特殊情况除外，也有50年.70年的。商业的物业管理费肯定高于住宅的。拆迁后的性质看开发商作什么了。他要建住宅就可以去国土局去改土地性质用途。那就是开发商的事了。

商铺的房产证和住宅房产证有什么区别?
商铺和住宅不动产证都是房管部门颁发的，但是两者也有很大的不同，主要表现在：1、不动产产权中土地使用年限不同，商铺土地使用年限一般是30年，而住宅则基本为70年。2、土地使用性质也不同，商铺为商业用途，住宅则是住宅用途。3、办理不动产权证及以后交易的契税不同。商铺契税税率和住宅是不一样的。

商铺产权证和住宅产权证区别
商铺产权证和住宅产权证是差不多的，主要的差异就是在土地使用年限与产权性质，商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年，其他方面均相同。办理商铺房产证...

商铺房产证和住宅房产证有什么区别,商铺
没有太大的区别。房子的性质会写住宅或者商铺。还有土地使用年限会有区别，住宅使用年限70年，商铺一般就是50年或者以下

临街店铺的房产证上写的住房和商用的区别在哪呢?
1、商用房子和住宅房的区别——概念不同 商用房子是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房间，而住宅房则是用于民用住宅的房间，用来居住的供人长期居住的。2、商用房子和住宅房的区别——水电费费用不同 商用房子的水电费用通常都是比住宅房更高的，因为它的收费规则是按照...

商住和住宅的区别
然而住宅只能居住，不能充当商铺来使用，但不包括地下室和特殊用途的住宅，例如幼儿园、敬老院等。同时住宅的使用产权大多在七十年，相比商住房，时间会长很多，性价比更高。我们也可以从房产证上，来区别商住和住宅，如果是标注商品房，则说明是住宅，若是没有注明，则是商住房。另外还可以通过这些来区别...

门面楼、商住楼和居民楼区别有哪些?
一共有五个区别：1、门面房：就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的；2、生活费用:水费电费等是否按民用水电标准收取不确定；3、买房费用:住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%...

商铺的产权性质有哪些
1. 住宅底商产权 住宅底商是指将住宅的底层作为商业用途，产权性质为住宅底商的商铺。产权性质通常为房产证上的“商业用途”。这种类型的商铺通常可以在居住区内经营小型零售、餐饮等服务性行业。住宅底商产权的特点是既可以作为商业使用，又可以享受住宅的某些优惠政策。但在产权转让时可能存在限制。2.商业...

门面楼,商住楼和居民楼区别
1、用途差异：商住楼是指在一幢楼内既有用于商业用途的楼层也有用于商品住宅用途的楼层，也就意味着在一幢楼内既会有普通住户也会有写字楼区域或商铺，商铺一般在商住楼的一至四层；居民楼则是整幢楼都用于商品住房，即整幢楼都是普通住户；门面楼一般在道路两旁多用作商业用途，也会存在少量的住户...