我妈妈还能否要回本属于她的房产?

2000年因父亲大病,我姐和姐夫照顾了父亲,并借此让父亲写了份类似遗嘱的东西,意思是房产归她们。当时我和妈妈在外婆的城市,虽然知道,但并未签字认同。

03年我父亲去世,我回家办丧,妈妈因外婆病重未能回去。期间,姐夫拟了份协议,意思是房产归她们。我和我妈只有居住权。我妈知道后不认同,但我、我姐,姐夫在上面签了字。并我代我妈签了字。(我感情用事,太信她们了)。

06年,我姐夫、我及我妈,又写了份协议,意思也是房产归她们,由她们照顾我妈的生活(因为我常年在外地上班)。这份协议由我妈写的并落款签名。我和姐夫也分别在上面写了“同意”并签名。

单独说明下,我和我姐是同父异母,我妈是她后妈,关系一直不好。但我同我姐的关系还是可以的,加上她腿有点残疾,所以,我一直在房产问题上没有争过,就当帮她。

虽然签了协议,多少年来但她们从未管过我妈,一个屋子里住,买菜做饭,洗衣全是我妈自己弄,连病了去输液,都不去照顾下。我当初之所以同意房产给她们,一个重要原因就是,希望她们能看在房子的份上改变态度,照顾下我妈。我妈后来同意,也是受了我的劝导。结果,现在我妈连陌生人都不如。所以,我妈决定要回属于自己的那份房产,我也决定支持我妈。

还请各位懂法律的朋友帮我分析下,若打官司,我妈还能否要回房产?那份06年由她自己写的协议书能否作废或撤销?谢谢了
我爸妈是一个单位的,当年房改购房时,也是按他们共同的工龄及其他因素折价的。并且也是由他们共同出资的。现在虽然父亲已去世,但房产证上的名字依然还是他的

你父亲临终前写了分类似遗嘱的协议?
那就先暂时认定为遗嘱,那你们就属于遗嘱继承。
遗嘱继承指的是继承人依照被继承人的遗嘱继承被继承人遗产的继承方式。(你父亲是被继承人)

但是现在无法确认你父亲到底有没有立遗嘱。如果确定没有立遗嘱,那你母亲要回房子的可能性就很大。因为法定继承属于无遗嘱继承。法定继承是有继承人的顺序的。第一顺位继承人是夫妻、儿女、父母。
按照顺序,你母亲是排在第一位的。

03年你们所签的协议你是代你母亲签的,你母亲并不同意也未授权于你,所以那份协议不产生法定效力和约束力,可视为无效。

06年所签的协议是关于房产协议,附带条件就是赡养你的母亲,但是你姐姐和姐夫没有履行应尽的义务,可以算是他们违约了,那你母亲有权撤销这个协议。根据合同法第五十四条第二款的规定,你们可以撤销该协议。

楼主,根据你的补充,那你母亲更有权利将房子要回来了。因为那属于共同财产,你父亲处理房子的时候你母亲并未同意。所以房子能够要回来,不过你们过程中签了两次协议,有点扯,绕来绕去,但你可以根据我上面的一些建议试一试。
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第1个回答  2009-12-21
根据《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
你母亲可以对赠与人有扶养义务而不履行或不履行赠与合同约定的义务为由诉求法院撤销赠予,但撤销的只能是属于你母亲所赠予的部分房产,也就是该房产的50%,你父亲遗嘱确定的遗产是无法撤销的。另外06年你母亲所明确的赠予协议是有效的。如06年你母亲未签订此协议,那你03年所代签协议则无效,因当时你母亲并未委托你对其财产进行处置。本回答被提问者采纳
第2个回答  2009-12-21
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
你母亲可以对赠与人有扶养义务而不履行或不履行赠与合同约定的义务为由诉求法院撤销赠予
第3个回答  2009-12-20
到律师事务所咨询一下较好,我认为你妈可以要回应得的,那份06年自己写的协议书可以撤销,显失公平。
第4个回答  2009-12-20
一。首先你父亲的遗嘱是部分有效的,其只能将房产中自己的份额部分进行处分,对于夫妻共同财产中你母亲的部分并不能予以处置
二。你母亲06年签的那份协议是有效的,实质是你母亲将房产赠与了你姐姐,这属于抚养赠予协议。这份协议并不存在显失公平的问题。
三。如果现在有证据证明你姐姐未尽到对你母亲的赡养义务,那你母亲可以以此为理由向法院起诉要求撤销原协议,重新要回自己的那份房产

我妈妈还能否要回本属于她的房产?
楼主,根据你的补充,那你母亲更有权利将房子要回来了。因为那属于共同财产,你父亲处理房子的时候你母亲并未同意。所以房子能够要回来,不过你们过程中签了两次协议,有点扯,绕来绕去,但你可以根据我上面的一些建议试一试。

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