情况是这样的:我跟我一个同学打算一起合伙开个店。因为我资金并不充足,正好他也打算想买个门面,所以我们决定由他来买门面,然后我们一人铺一半货,就是说我只出一半铺货钱,其它的都是他出资。但是谈到收益分配问题时,他说每年(或每月)收益后我这边先要付给他一半房租,然后剩下的收益部分对半分。意思就是说:他买的门面假设市面上租价是10000,那么我跟他要一人各拿一半租金,就是说每月我要付给他5000元租金,然后付完后剩下的部分我们俩再平均分。而且这个租金不管盈亏,我都要按时给他,并且他说没有期限,只要我还再跟他合伙,就要给他房租。我当时听了以后就感觉有点不对劲,我觉得合伙做生意应该是收益部分按照当初各自出资大小的百分比来进行收益分配,而且如果按他这么说的话,我每月在不管盈亏的情况下都要给他房租,那等于风险全部嫁接在我身上了,他那边不管生意盈亏,都不会折本,生意赚了,他能赚取房租和收益,生意亏了,他也能赚取房租,而我就要自掏腰包给他房租了,虽然是他买的门面,但门面是固定资产,属于他的,这样说的话不管怎样他都是赚的,最后生意垮了他还能把门面卖掉,而我却要每月贴给他钱啊。我给他说了以后他却不这样认为,他说:假设我没买这个门面,我们就是一起合伙在外面租个门面也需要付房租,房租也是平摊,你不也一样要掏这个租金吗?现在门面是他买的,理所当然要付给他一半房租,而且他说如果这个门面他不合伙做生意,租给别人也是有收益的。现在因为合伙做生意这部分收益没有了,等于说他承担了风险,所以我要给他房租。但是我不这样认为,他门面租出去是能赚取收益,但那部分是他的增值收益,不应该算作风险里面的,就像我如果想卖房子给别人,当然是按当下市价卖给他,总不能把多少年后房产增益的部分也给算进去吧。而且他这种逻辑等于说他那个门面我也有出资,只不过是每月按月给他了。如果这个门面他是贷款买的,等于说他付个首付,我在按月给他还啊。但是他一直咬定如果一起在外面租门面都是要付房租的,所以这部分房租也要给他,我觉得对我来说很不合适,感觉他买个门面即是挣生意收益,又在挣我的钱,请有经验的达人帮我分析分析,他这种说法靠谱吗?合伙买门面做生意和一起在外面租门面做生意这两种情况能等同吗?还有就是假设他门面租出去的话,那部分的收益损失是要嫁接到我身上吗?
是的,我也是这样给他说的,既然是他买的门面,那就按出资百分比计算收益,而且如果亏了,那也是共同承担,现在等于说不管盈亏,我都要每月给他钱,我觉得太不靠谱了,但是他始终给我说一起合伙在外面租门面的情况,那种情况下我是要付房租的,现在门面是他的,当然也要付,我怎么给他说他都绕不过来。还好我们只是谈一下,并没实际开始实施。
追答这个必须提前说好的,他的门面只能算作他的投资,到时候按比例多付一些都可以商量,但是每月如果你付一半房租的话就不可以了,这样你这面的风险大,你合伙人不管如何每月有净利润,而你就不一样的!
我们现在还没有开始,只是想在开始合伙前把一些问题谈清楚。门面是他买的,不存在什么房租和转让费问题,他买的就属于他的固定资产,以后不合伙了他想怎么搞怎么搞,就是说那个门面跟我没任何关系,我只铺货,他出场所。
本回答被网友采纳合伙做生意合伙人让我付给他房租
不可以的,做生意讲究的是亲兄弟明算账,这种付房租后算收益是不合理的,你们刚开始的时候就应该谈到这个问题,可以在收益上面给他多一些, 但是绝对不能付房租,就像你说的,假如你们对半的投资,大不了算上他的固定资产(店铺),他可以多分一点收益,但是房租是不可以的,房租是根据市面值评估的,这...
和亲戚合伙做生意,中途他自己不干了,索要加盟费和房租,要给吗
要。加盟费可以按比例退给他,房租扣除一起承担的费用,其他都退给他,存货和有价设施应按比例给他,如果你接着干不存在转让费。但如果你认为关系要保持你可多给他点。
合伙生意房租如何分摊
法律分析:这件事要看具体情况 比如有的合伙,人家就是自己有店面,自己承担租金 租金的比例算自己合伙的资金,折算成合伙比例,不需要别人承担。法律依据:《中华人民共和国合伙企业法》第四条 合伙协议依法由全体合伙人协商一致、以书面形式订立。第五条 订立合伙协议、设立合伙企业,应当遵循自愿、平等、...
合伙做生意,需要租房,但是我不住,这歌费用也是共同承担吗?
需要共同承担 第一点,你们是合伙做生意,租来的房是为了共同的生意有个经营的场所,既然利益你也获得了那这个费用你是要承担的。第二点,你的合伙人住在场所内,相当于额外承担了一个看守场所的责任,假如有一天场所被人盗窃或者破坏了你肯定会第一个责问他,因为他住在这里。所以不要简单地把合伙人...
合伙做生意我出钱他出技术房租谁来承担?
合伙的事情,最好是丑话说在前头,哪个心软脸皮薄,最后就吃亏。如果说你们已经合作一段时间了,有收入来源了,可以从总得利润减去房租再分。
我和朋友合伙开店,门市房是她的,我来管理,怎样分成比较合理??_百度知...
根据租赁合同,你是承包人。所经营的收入全归你所有,房租全付!你朋友只收取房租为红利。现在的情况,你朋友和你共同承担房租,就是以合伙人兼房主的身份,你们的盈利要平分,对于你朋友来说是最好的分配。这个解释有2种,一是你愿意全付租金,但是启动资金不足,要盈利以后付全,这种情况,你朋友...
我和朋友合伙做生意 因为房子是他自己的 他说把房租放在股份里_百度知 ...
呵呵,表面兄弟。如果是要所谓的房租入股,那么你直接要他把房租费用给你,而不是说所谓的一年给而第二年不给的问题。就是你们一年的房租按照当地的正常标准算,算要租多少年才有多少股份。而不是说一年的可以了。如果说你这个生意一年房租就能入股,那么还是自己好好考虑吧 ...
合伙做生意店面租金的比例是按入股的比例分担吗
这件事要看具体情况 比如有的合伙,人家就是自己有店面,自己承担租金 租金的比例算自己合伙的资金,折算成合伙比例,不需要别人承担 另外还要记住一件事,合伙入股,你投多少钱就是多少钱 租金是成本,从总金额里扣除 如果你们非要每年租金都要另外每人掏钱付款,而不从总金额里支付的话 那就是你们...
合作生意另一个人2个月不在要分钱给她吗,如果不分钱房租费用还要不要算...
我觉得还是要看当初你们刚开始合伙做生意时候是怎么约定的。如果有点儿知识出自那么他可以几个月不参与经营,也可以得到分红。如果是两个人都需要参与经营。那么两个月不在的话可以不分红给他。如果不分红给他,那么房租,水电费一类的也不可能要他出的。具体情况就是以你们的约翰的约定为准。
合伙人拿假的房租合同让我投资拿股份犯法吗?
这是犯罪行为,你说的行为是合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。