房屋买卖是十分正常的交易活动，但是对于二手房来说，房屋买卖纠纷越来越多，这是什么原因造成的呢？私人房屋买卖纠纷主要有哪几种情况呢？
一、未按时支付房款
买家逾期未支付房款时，卖家可以要求买家继续支付或者要就买家支付合同中约定的逾期违约金或利息，此外，卖家还能要求与买家解除合同，不再将房子出售给买家。但是有一点需要买家注意，如果合同中约定了买家用银行贷款支付房款，而银行贷款由于政策的调整或其他原因未能及时或足额房贷时，买家仍然要承担逾期付款的违约责任，这一点是很多购房者不清楚的，也因此而发生了很多纠纷事件。对此，买家一定要了解清楚。
二、逾期交房
如果卖家未按照合同中规定的交房时间来交房的话，除非是因为买家未按时付款造成的原因以外，卖家要承担相应的违约责任。买家在此时也可要求卖家赶紧交房并赔偿相应的损失。
三、未及时办理过户手续
未及时办理过户手续主要会发生在买家身上，如果遇到这种情况，买家一定要尽快起诉，防止买家将房子卖给其他人，最后让看好的房子落空。
四、定金纠纷
定金可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。买家支付定金，一定要签订定金合同，否则无法保证自己的定金是否有法律依据，以免买家不想买房时，定金却不给退还。此外，“定金”和“订金”一定要区分开，定金是可以退的，而订金却不可以。
五、黑白合同
“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。
那么发生纠纷时，应该以哪个合同为准呢？因黑白合同价格不同造成的纠纷，理论上是按照时间在后的合同价格为依据的。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。最终的判定标准的关键是要证明哪一份合同的价格才符合双方的真实意愿，这一点是解决纠纷的关键。
小编在此提醒大家，在签订合同时大家尽量不要签订黑白合同，以免发生不必要的纠纷。
（以上回答发布于2016-01-01，当前相关购房政策请以实际为准）
房屋买卖纠纷找什么部门解决
一、协商解决 当房屋买卖纠纷出现时，双方当事人应首先尝试通过友好协商来解决问题。这可以包括讨论合同条款、澄清双方权益和义务、解决交付或支付等方面的问题。协商解决不仅可以节省时间和金钱，还能维护双方的关系。二、调解解决 如果协商无果，当事人可以考虑寻求第三方调解。调解可以由相关部门、调解机构...
私人房屋买卖纠纷有哪些?如何解决纠纷事件
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私人买卖房屋合同包含什么内容?私人买卖房屋纠纷有哪些
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私有房屋买卖纠纷应该如何解决
关于私有房产买卖纷争的妥当解决途径常见为商议、调停、仲裁以及对簿公堂。首当其冲，买卖双方应当尝试以和平而理性的态度通过友好商议化解矛盾，若商议无果，可以考虑借助于第三方的力量进行调停，例如通过房地产交易管理部门、消费者权益保护组织等机构进行调解。倘若经过调解后问题仍然未能得到妥善解决，买卖双...
私人房屋买卖纠纷怎么处理
关于房产交易所引发的纷争，通常可以采取以下几种方式进行妥善处理：首先是友好协商与和平解决，各方应秉持着平等互惠的原则，在私密环境中展开深入坦诚的对话，力求达成共识并促使问题获得解决。若此类尝试未能取得预期效果，则可以进一步请求具有公信力的第三方参与调停，以助于协调各方立场，达成圆满妥当的...
房屋买卖合同纠纷最有效的处理
房屋买卖合同纠纷最有效的处理方式如下：1、协商解决，双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷；2、调解解决，在有关组织如人民调解委员会或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，...
民法房屋买卖纠纷怎么处理
在处理房屋买卖纠纷中，可选择以下四种途径进行解决：和解、协商、仲裁以及诉讼。首先，双方应当本着平等互利的原则，以友好协商的方式自行达成和解协议；如若未能成功和解，则可寻求第三方力量协助，共同商讨并化解争议；当各方无法通过协商解决问题时，便可依据房屋买卖合同内的相关规定，将争议提交给特定的...
房屋合同纠纷找哪个部门解决最快
1、双方协商 首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。例如《商品房买卖合同解释》第十三条规定：“因房屋严重质量问题影响正常居住使用，买受人要求解除合同和要求赔偿损失的，应予以支持。”房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到...
房子纠纷最快最有效的方法有什么
一、房子纠纷最快最有效的方法有什么1、房子纠纷最快的方法有以下：（1）房产纠纷协商解决，能通过协商解决当然是最方便最省事的一种方式；（2）房产纠纷调解解决；（3）房产纠纷仲裁解决；（4）房产纠纷诉讼解决，能通过协商解决当然是最方便最省事的一种方式。二、法律依据：《中华人民共和国民法典》...
发生房屋买卖纠纷怎么处理
解决房屋买卖纠纷之有效途径包括以下几个方面：首先，以协商方式予以化解纷争，即纠纷各当事方通过内部沟通与协商加以解决；其次，当无法通过自行协商达成合意时，可诉诸于政府部门进行处理，在争议各方中的任何一方向相关行政机构提出申诉之后，该行政机构将依照其管辖权限对案件进行受理，并依据相关法律法规及...
