家庭财产分割问题
简要说明下基本情况：以前与父母居住在小院平房，哥哥在外单过，房子在父亲名下，后来父亲去世没有任何遗嘱或者对房子的分割说明。过了几年政府改造马路，拆迁半个院子与2间房，所剩的原址上重新盖起楼房，在母亲的主持及舅舅舅妈的见证下进行分家，协议大致是我与哥哥平分新盖的楼房，这个内容经过公证，有公证书证明。而对政府还迁的面积的分配，当时我与哥哥达成口头协议决定：母亲跟我生活，养老送终就交给我，作为回报，还迁的面积在母亲百年后由我全部继承，还迁房的配套费用全部由我出资，哥哥放弃还迁房的继承权，但这个协议没有任何书面形式的证明，只有母亲 我 哥哥 舅舅 舅妈在场。
10年后的现在哥哥不承认那份口头协议，所以想趁着母亲还在把这个问题解决掉。咨询过当地律师，虽然房产证上母亲名下但还迁房不全是母亲的，有一半是父亲的。所以想咨询下：
疑问1：父亲去世时没有任何财产遗嘱，是否默认为财产全部由母亲继承？还迁房有父亲的一份吗？
2：如果现在母亲写遗嘱，她是否有权利将换还迁房的继承给我或者我儿子？如果可以遗嘱应该着重写哪赡养还是继承？
3：还迁房过户到我名下需要哥哥的签字同意吗？曾经找过他，不签。
4：对这种情况，应该怎样维护我的权利？
事关重大，还请懂法的专家朋友帮忙出个主意，感激不尽。
看了下回答 我想有一点我得说明
还迁房的配套费全部由我出资，母亲 哥哥都没有出资。这份口头协议应当算是口头遗嘱。
现在最大的问题在于当年的那份口头协议哥哥不承认 我认为是我的权利受到侵犯 怎样以法律途径保护？
（近15年的赡养义务基本由我承担，哥每年只来看几次，生病费用及照顾也由我承担）
如果你父亲去世后，没在进行过分家析产，那么其遗产（二分之一）可以进行沿续，如果在拆迁中，政府拆迁了半个院子与2间房，其还迁的房产（二分之一）可以看作是你父亲的遗产，这部分遗产理应由你母亲、你们兄弟姐妹及你爷爷等人共同继承，对这部分继承，你母亲是不能进行干涉的。
但你母亲的赡养也应该由你们兄弟姐妹共同承担，不应该由你一个人承担，因此，你可以将你几年来赡养你母亲所产生的费用，以及还迁房的配套费用来作个清算，由你们兄弟姐妹共同承担。
据此，一、你父亲的遗产，应由你母亲、你们兄弟姐妹及你爷爷等人共同继承，不能默认为全部由母亲继承，还迁房应有父亲的一份。
二、如果你母亲现在写遗嘱，她没有权利将还迁房的继承给你一个人，应由你兄弟姐妹共同继承，如果你母亲要写遗嘱，也只能写自己的二分之一。
三、还迁房要过户到你的名下，必须你哥等相关人士同意。
四、对于这种情况，建议你们还是通过协商解决。
但你母亲的赡养也应该由你们兄弟姐妹共同承担，不应该由你一个人承担，因此，你可以将你几年来赡养你母亲所产生的费用，以及还迁房的配套费用来作个清算，由你们兄弟姐妹共同承担。
据此，一、你父亲的遗产，应由你母亲、你们兄弟姐妹及你爷爷等人共同继承，不能默认为全部由母亲继承，还迁房应有父亲的一份。
二、如果你母亲现在写遗嘱，她没有权利将还迁房的继承给你一个人，应由你兄弟姐妹共同继承，如果你母亲要写遗嘱，也只能写自己的二分之一。
三、还迁房要过户到你的名下，必须你哥等相关人士同意。
四、对于这种情况，建议你们还是通过协商解决。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2010-02-26
一、没有遗嘱继承的按法定继承处理，你妈、你和你哥作为第一顺序继承人继承你父亲的遗产，一般按平均分配原则，先分出你爸妈的共同财产的一半给你妈，遗下的一半由你们三人继承。还迁房你父亲是否有份要看它是归入夫妻共同财产还是家庭财产，归入夫妻共同财产则你父亲有一半的所有权，另一半属于你妈，属于你父亲的作为遗产由你们三人继承，这也就是说你们三人对其都有所有权。
二、你妈只能处分属于她的那部分所有权，无权处分属于你和你哥的那部分所有权（继承得的），所以她写遗嘱处理的也只能是她的那部分，而不能是全部。
三、要过户到你的名下，也就是说把所有权全部转让给你，这当然要经过你哥和你妈的同意。
四、你想获得全部所有权，前提是你哥和你妈放弃继承，且你妈把属于她的那一半赠与给你，这样由你一个人继承。也可以由你妈和你哥把属于他们的那部分全部赠与给你。另外，从描述上来看，你妈已同意把她的那部分赠与给你，所以你可以把属于你哥的那部分折价补偿给他，那你就可以取得全部所有权了。
二、你妈只能处分属于她的那部分所有权，无权处分属于你和你哥的那部分所有权（继承得的），所以她写遗嘱处理的也只能是她的那部分，而不能是全部。
三、要过户到你的名下，也就是说把所有权全部转让给你，这当然要经过你哥和你妈的同意。
四、你想获得全部所有权，前提是你哥和你妈放弃继承，且你妈把属于她的那一半赠与给你，这样由你一个人继承。也可以由你妈和你哥把属于他们的那部分全部赠与给你。另外，从描述上来看，你妈已同意把她的那部分赠与给你，所以你可以把属于你哥的那部分折价补偿给他，那你就可以取得全部所有权了。
第2个回答 2010-03-04
你的问题我一个个来回答吧，然后给一些具体的建议。
1，你父亲的财产不是默认为母亲继承，但是因为的配偶的关系，老一辈的人显然没有做财产公证，财产当然是平分，回到你的具体情况，这个房子，你父亲母亲各占二分之一，你父亲已经去世，没有遗嘱，那么他的那一份分别是你，你哥哥，你母亲平分，也就是说房子的所有权，你母亲占有2/3,你和你哥哥各自占1/6.
2,你的母亲写遗嘱，可以将她的2/3给你，你哥哥和你的1/6是不能的，这么理解吧，由于继承的关系，房子的所有权已经分割，着重当然是写继承了，也是说将他对这个房子的所有权给你或者你儿子。
3，过户到你名下，不要你哥哥签字，直接去房产变更就是了，只要你母亲同意。房产证上的有2人名字，把你妈的换成你的就是了，不过你爸爸那部分不太好操作，你要是确实想要那1/6，要你妈写明你继承她的所有财产就是了，至于你哥的那部分没辙。
4，具体操作建议，我想楼主是觉得自己享有还迁房的全部权利，所以求助，其实从法律上比较好处理，只是你难做就是了。你们的口头协议不是有证人么，你妈，舅妈，舅舅，每个人写个书面证据就是了，万一怎么样，你在列举你独立尽了赡养义务就可以了，也是说你完成当初约定的合同，合同的存在有三位证人证言，足以采信。去法院你肯定能赢。唯一要顾虑的地方就是老人家都忌讳这个哈，不过既然是大事楼主自己拿主意吧，照顾下老人情绪，分寸把握好。祝好运。
1，你父亲的财产不是默认为母亲继承，但是因为的配偶的关系，老一辈的人显然没有做财产公证，财产当然是平分，回到你的具体情况，这个房子，你父亲母亲各占二分之一，你父亲已经去世，没有遗嘱，那么他的那一份分别是你，你哥哥，你母亲平分，也就是说房子的所有权，你母亲占有2/3,你和你哥哥各自占1/6.
2,你的母亲写遗嘱，可以将她的2/3给你，你哥哥和你的1/6是不能的，这么理解吧，由于继承的关系，房子的所有权已经分割，着重当然是写继承了，也是说将他对这个房子的所有权给你或者你儿子。
3，过户到你名下，不要你哥哥签字，直接去房产变更就是了，只要你母亲同意。房产证上的有2人名字，把你妈的换成你的就是了，不过你爸爸那部分不太好操作，你要是确实想要那1/6，要你妈写明你继承她的所有财产就是了，至于你哥的那部分没辙。
4，具体操作建议，我想楼主是觉得自己享有还迁房的全部权利，所以求助，其实从法律上比较好处理，只是你难做就是了。你们的口头协议不是有证人么，你妈，舅妈，舅舅，每个人写个书面证据就是了，万一怎么样，你在列举你独立尽了赡养义务就可以了，也是说你完成当初约定的合同，合同的存在有三位证人证言，足以采信。去法院你肯定能赢。唯一要顾虑的地方就是老人家都忌讳这个哈，不过既然是大事楼主自己拿主意吧，照顾下老人情绪，分寸把握好。祝好运。
第3个回答 2010-02-25
1、根据继承法的规定：被继承人死亡后，没有遗嘱的按照法定继承，第一顺序继承人平分遗产。你们应当各得三分之一。个人认为还迁房已经不属于遗产范围。
2、被继承人可以书写遗嘱将遗产只分配给一个继承人，但是应作公证。你儿子不能继承，除非你死了可以代位继承。但是可以赠与给你儿子。
3、不需要你哥哥签字，因为房产局只以登记的产权人为依据。
4、因为还迁房的分配有过协议，但是没有实际分配，当时的协议是你母亲的遗嘱还是分家协议不清楚，如果是遗嘱就好办了，新遗嘱可以废掉老遗嘱。如果是分家协议，情况不好判断，只能看法官如果认定了。
2、被继承人可以书写遗嘱将遗产只分配给一个继承人，但是应作公证。你儿子不能继承，除非你死了可以代位继承。但是可以赠与给你儿子。
3、不需要你哥哥签字，因为房产局只以登记的产权人为依据。
4、因为还迁房的分配有过协议，但是没有实际分配，当时的协议是你母亲的遗嘱还是分家协议不清楚，如果是遗嘱就好办了，新遗嘱可以废掉老遗嘱。如果是分家协议，情况不好判断，只能看法官如果认定了。
第4个回答 2010-02-25
您父亲去世，财产应当分割出一半属于您父亲的，作为遗产，由您母亲、您及哥哥共同继承。若回迁的房属于您母亲购买的，您母亲可以做遗嘱，全部给您。您可以让您母亲写遗嘱，应当可以。
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