拆迁遇到钉子户 怎么办 请法律人士帮助解决

我有一个朋友是协调拆迁的
目前 他的工程项目一期只剩下一户钉子户不同意搬迁 那家钉子户提出来的条件很高 估计是后面有后台什么的
而且 公司前一天答应他的条件 第二天和他签约的时候 他又变卦了 弄得我朋友很苦恼
其余已经拆迁的居民对这家钉子户也很不满意 因为影响工程进度 向市政府反映了很多次了 但还是无果
我想问问 遇到这样的人怎么办
我们有什么对策吗？
不是吧 大家以前都是邻居 呃 太暴力了
强拆 也不好吧 觉得以前都是邻里邻居的 影响不好
昨天在网上看到可以拆迁行政裁 这个是什么意思 怎么执行呢？

我是真心的向律师请教 请大家不要开玩笑

　　1、根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。
　　2、强制拆迁程序：
　　①拆迁人依法提出强制拆迁申请。提出强制申请时，应当提交7种资料，1行政强制拆迁申请书；2裁决调解记录和裁决书；3被拆迁人不同意拆迁的理由；4被拆迁人房屋的证据保全公证书；5被拆迁人提供的安置用房、周转用房或补偿资金证明。6被拆迁人拒绝接受补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；7市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
　　②作出行政强制拆迁决定。市、县人民政府收到房屋拆迁管理部门的行政强制拆迁申请后经过审查，对应当实施行政强制拆迁的，应作出书面的准予行政强制拆迁决定书，同时责成被拆迁人所在地的有关部门（执行部门）实施强制拆迁，强制拆迁决定书应载明行政拆迁的日期，该日期不得少于15日，以便督促其自动履行搬迁义务。该裁决书已按送达方式送达。
　　③进行执行证据保全。实施强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会），被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对拆迁房屋及房屋内物品进行证据保全，并作好执行笔录。该笔录应由执行人、见证人（在场人）、公证人签名。

参考资料：http://zhidao.baidu.com/question/139566150.html?si=1

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