购买二手房时，中介要收诚意订金，可以给它吗

最近看中一套二手房，是中介（顺驰房地产）的房源，想和房主谈价钱，中介说要交5000元的诚意订金，同时与中介签一份协议，协议中约定一个房价，如果是买方的原因不以这个价格买这个房子，订金不退，但由于其他原因导致没有成交，则订金全部退还买方。交订金后这个中介就暂时不让别的买家再看这套房了。我今天几乎要把订金交了，可朋友说没有见到房主和房本这钱不该交。想请教各位，这个诚意订金的收取是合理的吗？我如果交了会有什么损失。（前提是，我已经看中这个房子，想买下来，后悔的可能性很小）。我应该交吗，交的时候应注意什么？

我是上海普陀区兰溪路“瑞阳不动产”的。
这个是叫意向金，你签的协议就是〈意向金协议〉或〈意向金合同〉。
我们公司也是要收这个东西，说的最简单点，就是要一个谈判的筹码，如果空手去谈的话，房东看不到诚意，是很难谈到降低价格的。
如果你看中房子，想买，但是你想以一个比挂牌价低的价格来购买该房产，就要交一定的意向金，给中介公司当作谈判的筹码。
是要交的，不过一定要把钱落实到个人，让店长或是上一级领导来收这笔钱，写这个意向金合同。以前顺驰闹过点事，所以建议你一定要上一级领导来签字的。还有就是一定要和房东见面，顺驰枣阳店的人吃差价，在签合同前一定有袄和房东确认价格，这样才能保证自己的利益不受损害。这样更安全，如果个人信誉不好，你有了损失，还是有门店来承担责任。
注意：如果房东同意你出的价格，那么你的意向金就会变为定金，把这个房子定下来卖给你，别人不能再看了。如果你后悔不要，定金是要没收的。
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