首先你这个贷款34万，按照还了8年来看，说明当年的利息还没有上浮，应该是4.9%，如果是等额本息，一个月应该还1800多，但是你说你一个月还2200多，姑且算你用的等额本金还款，那么等额本金来算，还了8年，还剩25万的样子。如果是等额本息，剩的比这个数字高。
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第1个回答 2020-06-15
你家房子总价51万首付17万，所以贷款应该是34万，贷款30年每个月要还2200左右的话，说明你们当时是基准利率上浮了35%或者40%，上浮那么高的贷款利率，你们是第二套房吧？正常首套房是不用那么高利率的。
按上浮35%来算的话，可以看下面的图片。你还了8年，实际上本金只还了不到3万块，剩余本金还有30万3千左右。
因为你的贷款利率高，所以前面几年每个月还的月供绝大部分都是利息而不是本金，所以如果能提前还款，可以节省很多利息。
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