复式楼拆迁补偿标准是什么？
我家是六楼和七楼的顶层复式，听说复式楼拆迁的话，不能拿到同等面积的房子，是这样吗？一般来说是怎么算的？是不是顶层的房子拆迁时都拿不到同等面积的房子？我是说在相同的位置换房的话。
你说的是回迁啊 ？那跟拆迁补偿不一样
一半是这样 首先按照你的房产证标注的建筑面积给你补偿 比如你复式房 总建筑面积是300平米
每平米补偿你5000块钱 一共是150万
如果你不打算回迁 那就给你150万 如果你打算回迁那么要按照新房子的销售单价给你这算回迁面积
新房子定价可能是每平米8000块，150万除以8000那么你能回迁的面积是187.5平米
开发商开发新项目 要把土地费 拆迁费 建安费 营销费及其他费用都这算成成本 所以一般来说新房子销售价格必定要高于拆迁补偿的价格 所以你想想 你用300平米怎么能换300平米呢？如果你想要一个跟原来面积相同的房子 例如还是300平米 那么300减去给你的回迁面积187.5平米等于112.5平米，也就是说你要以8000元单价购买112.5平米的面积 就是说你要另外支付90万元。
一半是这样 首先按照你的房产证标注的建筑面积给你补偿 比如你复式房 总建筑面积是300平米
每平米补偿你5000块钱 一共是150万
如果你不打算回迁 那就给你150万 如果你打算回迁那么要按照新房子的销售单价给你这算回迁面积
新房子定价可能是每平米8000块，150万除以8000那么你能回迁的面积是187.5平米
开发商开发新项目 要把土地费 拆迁费 建安费 营销费及其他费用都这算成成本 所以一般来说新房子销售价格必定要高于拆迁补偿的价格 所以你想想 你用300平米怎么能换300平米呢？如果你想要一个跟原来面积相同的房子 例如还是300平米 那么300减去给你的回迁面积187.5平米等于112.5平米，也就是说你要以8000元单价购买112.5平米的面积 就是说你要另外支付90万元。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2021-01-02
房屋拆迁补偿标准具体是什么？
第2个回答 2020-09-30
房屋拆迁补偿标准 我国没有固定的拆迁补偿标准，都是根据各地的实际情况来进行确定，通常规定在《拆迁安置事实细则》中
第3个回答 2019-12-14
您好，对于复式楼的拆迁还是要明确您土地的性质，在明确了您土地性质的基础上之后，可以看您产权证书上面写的房屋的用途是怎么样的，这些因素对于您的拆迁的补偿都是有影响的。
第4个回答 2015-08-14
《城市房屋拆迁管理条例》第二十条 拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。
作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
可要求他们按上述条款进行进行“产权调换”的方式补偿，当然包括当初送的面积也要补偿。
作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
可要求他们按上述条款进行进行“产权调换”的方式补偿，当然包括当初送的面积也要补偿。
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