我想买一二手房，房主是一次性付清的，但是只有购房合同，还没下房产证，我要先付房主一部分钱，剩下的想
我想买一二手房，房主是一次性付清的，但是只有购房合同，还没下房产证，我要先付房主一部分钱，剩下的想办贷款，是不是要把购房合同改成我的名字，再用购房合同贷款，这样可以贷多少款，个人可以用购房合同贷款吗？
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第1个回答 推荐于2016-12-06
肯定要把购房合同改成你的名字，以新的购房合同去申请按揭贷款，目前二手房首付30%，可以贷款70%。个人是可以申请房贷的，但你需要提供你的收入证明（如果在打工，由公司出证明），提供一个银行账户一年来的往来明细，缴纳房贷保险金，向银行提交房贷申请。追问
那请问更改购房合同需要怎么办，有手续费吗？
追答要去当地房产交易所办理更名手续，是要收手续费并缴纳房屋买卖税金
追问房产证没下来，不能直接在开发商那里直接更改吗？
追答房产证未办理之前可以在开发商那里更改，但买卖双方的纠纷开发商是不愿承担责任的，有的开发商不愿办更名，你们可以试试
追问那请问，我怎么能多贷款啊！
追答收入证明写高点，那个证明你资金实力的账户现金进出额多一些，表明你是具备支付能力的，而且个人信用没有不良记录，银行可以考虑多贷一点，但最多70%，一般给你贷60%都不错了
追问好的。谢谢！
追答祝你成功！
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