婚姻财产分割及子女继承问题

一对夫妻，因男方有婚外情而协议离婚了，其12岁儿子归男方抚养，房子归男方，家产作为孩子的抚养费。离婚协议书中注明：房子的继承权为儿子。离婚后，男方又与其情人结婚并生有一女孩，现在已再婚10年了且一直在此房居住着。我想请问律师：

1.若男方死后，房子的继承权能否按协议书中所示，房子能由其儿子唯一继承吗？（因为协议中没有注明唯一继承）请问儿子想唯一继承，那离婚协议具有法律效力吗？其后女儿与后老婆有继承权吗？如果有，如何分配？

2.若男方死后立有遗嘱：其房产归后老婆与女儿所有，其遗嘱与其前老婆的协议不符，其后立遗嘱有法律效力吗，法庭会采用前协议还是后遗嘱。

补充：听别人说过，再婚夫妇满七年后，婚前财产归夫妻共有，请问此说法有法律依据吗？

请律师帮忙解答，在线等，谢谢~
我是作为儿子的亲生母亲，当时的离婚协议写的比较草率，没有注明儿子是唯一继承人，现在也不可能跟男方在协商或重新过户了，我现在一方到法院公证，可以公证吗？我现在对男方提任何要求，比如协商，一起去公证或过户给儿子，男方都不予理睬，请问：我还有别的补救措施能确保我儿子能得到此房子吗？
就算现在男方变卖了房子，我儿子能得到多少份额，因为有协议在先，他有权变卖吗？
我现在可以用法律的手段起诉男方，让他跟我一起去重新更正或公证婚前协议吗？

财产分割：
根据婚姻法司法解释(二)第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财

产"：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

孩子
1、夫妻双方的综合素质
在日常家庭生活中，父母的待人接物、生活理念、道德品质及学习热情等特性时时影响着自己的孩子，所以，争取抚养权一方应尽力将自身具备的这些优势展现出来。比如提供教育经历证明、单位颁发的荣誉证书，对方违纪违规受单位处罚、违法犯罪受到处理的证据等。
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2、双方的抚养能力
法院确认双方的抚养能力主要看两方面：一是双方的经济能力；二是双方的家庭环境，包括家庭成员的情况。如果当事人有充分的经济实力，能为孩子提供良好的学习生活环境，对争取抚养权是非常有利的。
如果当事人家庭里还有身体健康的父母，他们有能力照顾孩子，这也需要向法庭说明。当事人可提供自己单位的工资证明、缴税单据，经营公司的还可以提供公司的营业执照、经营情况的证明，另外还可以让自己的父母出庭说明。
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3、孩子的意见
如果孩子已满10周岁，当事人应征求孩子的意见，只要孩子不坚持跟随对方，当事人可以作孩子的思想工作。对于孩子的意见，只要求孩子写书面意见，对方会提出异议，一般法官在这种情况下会单独和孩子谈谈，听取孩子的意见并做成笔录入卷。
孩子的意见对于决定其抚养权问题是很重要的，但从有利于孩子健康成长的角度，建议家长们向孩子讲清利弊，帮助孩子做个客观明智的选择，但千万不能强制孩子做出选择。
在离婚时如果双方都想要孩子，对于大多数人来说是出于对孩子的爱，但是离婚本身是因为夫妻感情不和，双方一见面多会控制不住自己的情绪，在孩子面前争吵，甚至有些人直接抢夺孩子，离婚本身对孩子就有一定的影响，双方再一次抢夺，对孩子不利的影响更甚了。建议离婚的双方找亲友或者是直接委托律师与对方商谈，避免争吵的可能，以减少对孩子的伤害。

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