和商场签租赁合同期内商场没有通知就把商铺卖给了个人，现在新房东说合同到期以后让搬走，该怎么办

我租了商铺签了8年合同,房东把商铺卖掉了,没有书面通知我卖不卖,合法...
意思是说，即便房东把商铺卖了，你和房东签订的租赁合同继续有效，你可以要求继续租房，新房东来了，你可以拒绝腾房。如果新房东要求你腾房，你可以起诉原房东和新房东继续履行合同，也可以起诉原房东和新房东，要求解除合同、赔偿损失、支付违约金。

店铺转让来的,现在新的房东要收回该怎么办
首先，双方应当先协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的首要方案。如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。如果这两个办法都不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题维护自己的权益。法律分析农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使...

房东租赁合同到期后才申请直接更换二手房东,未通知商户合法吗_百度知 ...
不违法，租赁合同到期不需要提前通知。根据《合同法》第二百三十五条、第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用...

租赁合同未到期 房东出售店面
房东的做法是不合理的。由于租赁在先，买卖在后，房屋买卖不破租赁，即使房东把房屋卖掉，租赁合同仍然是有效的。原房东卖房时，有没有提前通知，如果没有提前通知，那也是不合法，侵犯了优先购买权。要是想买下这个店铺，可以起诉撤销房东的买卖合同，如果不想买就算了，但是有权利继续经营，新房东无权...

商铺租赁合同到期告知房东一定要通知吗?
商铺租赁合同 到期不必告知房东。租期满后双方均不续约自动 解除租赁合同 ，承租人应当及时搬出；若租赁人未搬出，继续使用该商铺且房东无明示的，视为继续履行该商铺租赁合同。2021年1月1日生效的《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物...

商服合同到期了房东不想租了
商铺到期房东可以不续租，假如房东将房屋出租给他人，此前的承租人享有优先承租的权利。《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的...

店铺合同租期5年,1年后老房东把店铺卖了,新房东说房子不租给我了。
如果他不解决。好。 店铺继续经营。房租不用交。新业主绝对不敢对你怎么样。这样让新业主去找老业主。官司怎么打都是你赢。赔偿是吧。200W吧。还有你有优先购买权的。就跟老业主说这些。他有没有通知你这个店铺要卖。有没有叫你签放弃优先购买权。怕什么。几千块钱律师费给得起吧 交易完成那...

这种情况下的商铺私下转让合同有法律效力吗?
你和商场约定了不能转让，所以你是不能转让给别人的。你与受让人不经过商场签订合同，这个合同对于你们2个人来讲是有效的，但是对于商场来讲是无效的。只要合同内容合法，并且是双方都同意合同内容的约定自愿签订的转让合同，就是有效的合同具有法律效力。但是这个合同没有经过商场的同意，如果要收回商铺，...

商铺招租交了定金,3小时后才知道不能转让,房东不退定金合理吗?_百度...
如果承租人违约，定金通常不予退还；如果出租人违约，则应双倍返还定金。房东的违约责任：在本案例中，房东未履行如实告知义务，导致承租人在签订租赁合同前对重要事实存在误解。这构成了房东的违约行为，承租人有权要求解除合同并退还定金。定金的退还金额：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果因...

我租门面开店,房租快到期了,房东看我生意好他要自己做。店铺转让费他...
首先，对于对方承担行为，只能进行道义谴责，现行法律还不能很好得解决这个问题。你签合同时没有考虑到相关风险，或者说你没有法律意识，才导致这个结果。对于这种经营性租赁房屋，要约定较长的租赁期限，合同到期后的无条件续租外，还应该约定房屋装修费用的承担，单方解除合同的违约责任等等，总之要保证你的...