我是做一手楼盘的，有个客户需要二手学区房，我去联系中介，我该怎么说呢，主要是怎么要这个推荐人的钱

房产中介新人需要掌握哪些电话沟通技巧,来提高效率
5、如果说客户对本小区的房子的幢数，楼层，价格要求比较高的，可以马上予以否定，接着推荐给客户看看别的房子是否喜欢，如果客户感觉性的出价与市场偏离太远时，那么此类客户没必要再跟下去，很可能是垃圾客户，依具体情况而定;6、如果客户对楼盘有一定的了解，而且对价格与面积要求与市场相差不大时，此...

二手房中介打电话找房源应该怎么说,说哪些?
1、地段、面积、价格、朝向、楼层要求、装修、入住时间等需求的了解。2、以前看过哪些房子，有没有本区域或跟本区域类似的。3、什么时间方便看房，留下方便联系客户的手机号码。4、了解买房的原因，比如客户是需要学区房还是婚房等，还有客户的一些生活习惯，对周边环境的要求等。5、客户对楼盘的了解程度...

我想在衢州买套二手房(学区房),是我买的首套房。现在首付是怎么定的 啊...
学区房的话一般都是有点旧的房子，我们衢州最好的学区房应该算是一附小片区，那边房价我知道，应该是1w这么光景，有些可能小孩子不在那上学了又急着用钱然后就急脱手的话会便宜点，那就要看你的运气及机会了，你应该先去房产中介那问问，都有哪些的房源，因为他们中介都有固定的群联络的，你一个有...

有的房源只能入学一次 关于学区房你要搞清楚
购买二手学区房时，也存在看不见的陷阱。陈先生在去年物色了石景山的一套所谓的学区房。购房时，经纪人向他保证房源所在小区是北京某知名九年一贯制学校的划片学区。可陈先生在详细查阅了该学校的招生简章后发现，事情完全不是这样。“按照该学校的招生简章，原则上是不接收小区的二手房业主子女的，二手...

买二手房涉及到学区房和户口这些问题必须要知道?
一、前有朋友问我说中介给承诺是哪个学区的学区房，想要去买，那么我们首先明确一下经纪人能否承诺交易房屋为学区房 ，承诺所属学区。不能。交易房屋是否为学区房，学区名额是否被占用等情况，应由出卖人承诺，并约定在《房屋买卖合同》中，经纪人是不能承诺的。其原因是，不同地区、不同学校的学区房...

想买一套二手的学区房,需要注意什么?
小编要提醒购买二手学区房的家长,一定要留心户口的迁移问题。产权过户与户口迁移并不是同时进行是二手房买卖的特殊情况。一般情况下，业主要率先办理好产权的过户手续,随后办理户口的迁移手续。只有卖家把原来的户口从房产处于的地址中移出来,买家才能够把家庭成员的户口迁进去。这里有一个非常关键的问题，户口...

购买学区房被中介忽悠,实际不是我想要的学区房。我可以找房东退房吗...
法律分析：这是属于房产中介对买受人的欺诈，通过同类案件的判决我们可以知道，房产出卖方明知中介方欺诈的，应当承担不利后果。也就是说，你可以起诉房东退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；对方知道或者应当...

你有过被房屋中介PUA的经历吗?你会相信房屋中介的建议吗?
客户应该明确自己的需求，并且要有足够的耐心，不要被房产中介的言语所激怒或者感到压力。如果客户感到自己被操纵了，可以选择放弃这个房子，或者选择另外一个更加诚信的房产中介。 从某些角度来看，我并不相信房屋中介的建议，主要不可信原因有这几点： 1. 利益驱动：房屋中介的收入通常是基于房屋的销...

合肥进行二手学区房限购,为何要做这个新规?
据某位二手学区房中介介绍，他们会通过渲染学区房数量紧张、找人唱双簧演戏等方式哄抬学区房房价，实现超额盈利。正因为二手学区房买卖存在诸多问题，合肥市政府才会出台规定。这样的规定确实能在一定程度上解决二手学区房买卖哄抢价格、抬升价格的问题，但仍然是治标不治本。目前来说，最好的方法是平均分配...

新楼盘销售与二手房屋中介公司有什么区别
再碰到那种让你去销售烂尾楼的就更头疼了,二手房相对来说多元化一些,无论是买家还是卖家,你都可以自由选择,但是也要跟进信誉品牌相对大些的中介机构,现在国人对信誉问题已经开始渐渐看重了,其实这样是国家发展的良好势态,总不能成天只做一锤子买卖。其实客户是会介绍客户的。 销售技巧建议还是多看一些营销...