被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
有两套房子 一套回迁房 想把回迁房卖掉 在买房算第几套 贷款有没有影响...
这样的话。你想要是省税的话必须先卖掉回迁房之后再买房，这样的话就属于二套房，如果你回迁房还没有卖掉，就紧接着买，第三套房子这样的话就是属于三套房。贷款的话利率肯定是高一些。首付相对也要高。现在你名下的这套商品房如果有贷款的话再贷款也是有一定的，难度的，不过问题也不是很大，只要...
上海已有二套商品房现在老房子动迁是否还可以买一套商品房?
用动迁款加自筹款可以购置商品房。
请问,北京已有二套房,新拆迁的房算第三套房吗?能办贷款吗?
应该算第三套房，办贷款会有点难。
名下有两套房子可以买第三套吗
可以。三套房贷款利率是：1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。2、如果两套均未贷款或贷款都已经结清，那么买第三套住房可...
有两套房,卖掉一套再买房算三套吗
2、个人名下已有两套商业贷款记录的，如果将贷款全部还清并出售其中一套，能够提供出售证明且名下无房产的，再次购房也会被认定为第三套房。3、夫妻一方在婚前以全款购买的房子，并且已出售的，另一套房子使用公积金贷款购买的，贷款已结清但未出售的，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款购房的，也属于...
第三套房认定标准有哪些2024
第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。第五种：夫妻双方，...
第三套房怎么认定
现在想买第三套房子,不可以贷款的.1 房子的套数是要本人带身份证.户口本.结婚证.在本市房管局查询认定的.2 ,第二套房子用公积金贷款(已签订合同,开始还贷,但房产证还未办理)应该已对房屋预售合同备案.3 没有贷款的房子,银行是没有备案.但你去贷款时银行会先咨询你先告诉你有欺骗行为有问题自己负责。4 ...
苏州已有两套房,卖掉1套再买算第几套?首付?
首先，银行都是认房认贷的，只要你贷过款，即使你的贷款已结清或房子已出售，都算你曾经有过一次贷款记录。你现在已有的房屋情况和贷款情况说明你至少有一套房两次贷款记录，因此你再买房属于第三套房，按照国家政策规定，三套房是不予贷款的，所以也就不存在首付多少的问题了。
现在有二套安置房,有房产证,想再买一套商品,是否为第三套房?
既然已经有了两套房，并且也有房产证，那再有就是属于第三套房了。
二套房卖掉再买算三套吗
二套房卖掉再买算三套吗?1、个人名下如果已有两套房的商业贷款记录，一套贷款还清且出售，另一套贷款还未结清的，这种情况，如果再次提出贷款购买房子，会被认定为第三套房。2、个人名下已有两套商业贷款记录的，如将贷款全部还清并出售了，能够提供出售证明且名下无房产的，再次购房也会被认定为第三...
