新房购买地下室是否需要缴付契税和房屋维修基金
新购买的房屋，购买时同时买了一个10平方的地下室，与开发商合同上地下室作为附属条款体现在合同上了。
现在办理房产证时，契税和房屋维修基金应该按照实际住房的建筑面积缴纳，还是应该按照住房+地下室的总价款缴纳？
如果按照总价款缴纳，开发商是否有责任帮助办理地下室产权？？？
在房产证上的总面积中，如果地下室的面积没有计入（仅是房屋产权面积），就无须纳税和交纳维修基金。
契税是按照房屋产权的建筑面积计算的，地下室没有产权，不必缴纳契税。
若已经计入产权面积，当然与整个房产面积一起交税和维修基金了。
契税是按照房屋产权的建筑面积计算的，地下室没有产权，不必缴纳契税。
若已经计入产权面积，当然与整个房产面积一起交税和维修基金了。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2015-07-05
地下车位非独立空间，故没有产权，也不计算建筑面积，不能登记，故无须缴纳契税和维修基金。具有独立的封闭的地下车库或地下室，建筑高度2.2米以上的，计算建筑面积，能登记过户，需缴纳契税和住房维修基金。
第2个回答 2015-06-11
要的。
地下室属非居住性质房产，房产过户就要交契税。
而地下室也属整栋房屋的一部分，所以也要交房屋维修基金。
地下室属非居住性质房产，房产过户就要交契税。
而地下室也属整栋房屋的一部分，所以也要交房屋维修基金。
第3个回答 2010-02-22
1、契税是在交房的时候才交的，而且不是交给开发商的，是由房管局审批，国税局收取。
2、管道煤气费也应该是在交房的时候交（开口费可能在签合同时交），你使用才缴费。交给部门:开发商。
3、房屋维修基金也称公共维修基金，应该由住房公积金管理中心专门的账号保管，有的地方在交房时由物业公司代收。本回答被提问者采纳
2、管道煤气费也应该是在交房的时候交（开口费可能在签合同时交），你使用才缴费。交给部门:开发商。
3、房屋维修基金也称公共维修基金，应该由住房公积金管理中心专门的账号保管，有的地方在交房时由物业公司代收。本回答被提问者采纳
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