买家首套：契税 90平一下1%，90平以上1.5%。二套：无论大小3%。 卖家：个人所得税 要房产证过五年且广州唯一才能免，否则要1%的税。
房子满五年不唯一，如果是商品房需要缴纳差额增值税5.6%，差额个税20%，二套购房需要缴纳3%的契税;如果是公房，在查不到原值的情况下需要缴纳全额1%的个税，3%的契税，查到原值同商品房，公房还需要缴纳土地出让金15.6*建筑面积。
扩展资料
买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：
1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外;
2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;
3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;
4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。
对于营业税来说，凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。
参考资料来源：百度百科—房屋交易税费
参考资料来源：人民网—从夫妻第三、四套房开征房产税如何?
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2021-03-17
第2个回答 推荐于2017-12-16
您好！
房屋交易税属于地方税务局管辖，达成交易后按要求去地税局申报并缴纳相关税费就可了以。
1、买方：契税
普通住宅：
首次购房90平米以下：总价*1%，
首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
3、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
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房屋交易税属于地方税务局管辖，达成交易后按要求去地税局申报并缴纳相关税费就可了以。
1、买方：契税
普通住宅：
首次购房90平米以下：总价*1%，
首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
3、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
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