房产证上去掉共有人的名字要缴纳多少费用？
145㎡，满5年，上海，当时因为贷款的时候我工资证明开不出来，加了妹妹的名字，我51%，她49%，一直没办变更，后来父母催促我们早点变更，因为房子是我的。怕以后麻烦。我自己算下来，这个房子按照1.8万一平米现价，当时4000元㎡的购入价，契税、营业税、所得税要11万作为交易手续费的主要部分，不知道对不对啊。
房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;购买非普通住宅的，契税为4%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。
如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然从单次交易看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产出售，需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此，在实际操作中，很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。
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房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。本回答被网友采纳
另一种是转让,已满5年房子不用出营业税,,因为面积只有145*49%即71.05平米,不足90平米,所以契税按现价计税率只有1%,即18000*71.05*1%,1.2789万,个人所得税如果按综合税率即1%征收的话,也只有1.2789万.但如果按照差额的20%来征的话,那就不得了.(18000-4000)*71.05*20%,得19.894万.
所以如果个人所得税是综合税率,即成交价的1%的话,不用多少钱,转了就转了吧,如果是后一种算法的话,建议你还是采取第一种方式吧.本回答被提问者采纳
房产证去掉一个人名字要交多少税
房产证去一个人名字交多少税，需分情况来看：一、夫妻间去名字不要交契税，直接办理手续即可，但要收取工本费，约85~120元；二、父母子女间去要交契税，通常契税为3%，5%及1%；三、若是首套房面积低于90平，缴纳1%，若高于90平，缴纳2%，若房屋非普通住宅，需交4%，若属于首套房，需交2%的契税。
协议离婚房产证去掉配偶名字
3、办理房产证上减名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式...
离婚房产证去名字费用多少费用
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。一般分为以下3种情况：，（一）夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国《民法典》的有关规定，无论谁出资购...
房产证去掉一个人名字要交多少税?
如果只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。...
房产证上去掉父亲名字要钱吗
去掉房产证上父亲的名字需要办理过户手续，是否需要交钱，根据情况而定：1、如果这套房产是过户给你，你已经交纳了相关税费，只要办理变更手续即可，那么就不需要交钱；2、如果这套房产是赠与给你，你还没有交纳相关税费，那么你需要交过户价的百分之三的契税和千分之六的公证费。办理房产证需要的资料如下...
房产证上去掉名字费用是多少
法律分析：夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85－120元之间，且免一切税费。直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续...
房产证减去儿子名字要交税吗
房产证减去儿子名字要交税。如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取税，具体情况如下：1、走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让儿子签字同意析产到父母名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；2、走买卖过户...
离婚后房产证上去掉配偶名字费用
一、离婚后房产证上去掉配偶名字费用1、离婚后房产证上去掉配偶名字的费用一般只有几百元工本手续费。由于是离异家庭析产，不会产生任何税费。房产证减掉一个人的名字属于变更登记，法律规定为不超过10个工作日，实际情况有可能提前。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押...
房产证上去掉名字费用是多少
1. 夫妻更名免征税费：若夫妻一方将名下的房产过户给对方，可以直接办理更名手续，只需支付房产证的工本费，费用大约在85至120元之间。这种情况下，不需要缴纳任何税费，且办理过程相对简单。2. 直系亲属更名需交税费：如果房产证上的名字是直系亲属，想要办理去名手续，需要办理过户手续，并缴纳与去名人...
房产证去掉一个人名字怎么办理
1、房子没有贷款 若房屋没有贷款的话，则减名字非常的简单，只要80元的工本费，无需缴纳其他费用。流程：（1）在办理时一定要准备好相关证件，比如：房屋所有证、身份证、土地证、契证正本及打印件。（2）携带好相关证件到辖区房管局办理房产减名事项，工作人员审核材料之后，若符合要求的，则会给一...
