商住两用的房子四十年的产权到期了怎么办?谢谢

如题所述

根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
另外,如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
还有一种情况是,土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2021-02-02

分享房产知识中关于房产产权方面的相关规定,使大家能清楚自己的房子到了产权期满后可能是个什么状态,该怎样来面对这样的问题。

第2个回答  2018-12-13

商住两用房产权到期后怎么办
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房子产权40年到期后怎么办
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商业住宅40年到期后怎么办
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商住房40年产权到期后怎么办
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买商住公寓40年产权到期后会怎样
商住公寓40年产权到期之后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以...

商住两用房40年产权到期了该怎么办
在房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况:①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应...

40年产权到期怎么办
40年产权到期之后需要延长土地的使用期限,大多数40年产权的房子都属于商业用地或者是工业用地,也就是我们经常购买的公寓或者是商住两用房,需要由房屋的业主联名提出续期补交相应的土地出让金后,交由国家进行审批,如果根据当时的规划需求,国家需要收回土地以及土地上的建筑物,会给予相应的补偿。需要注意的是提出续期需要提...

商住两用房屋产权到期怎么办
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商住两用的房子到期了怎么办
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40年产权公寓到期后怎么办
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