买二手房没有房产证要注意什么 – 安居客房产问答
建议不要购买没有房产证的二手房，无法办理过户手续。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共...
没有房产证的房子可以买吗 – 安居客房产问答
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
买的房子没有房产证怎么落户– 安居客房产问答
没有房产证办理不了，要先办理房产证。房产证办理流程： 1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记； 2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等
没有房产证的房子可以开宾馆吗?
只要你有产权所有的证明就行，比如五证和网签购房合同。以下为具体流程：凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等（下列统称旅馆），不论是国营、集体经营，还是合伙经营、个体经营、中外合资、中外合作经营，不论是专营还是兼营，不论是常年经营还是季节性经营，都一定依法履...
新买的房子还没办房产证能卖吗– 安居客房产问答
如在招行贷款，住房贷款要求房产产权明晰，如果该房产不具备办房产证条件，那么暂时不支持办理按揭贷款。 如属于具备办房产证条件但暂未办妥的，且不存在产权纠纷等影响办证或交易的情形，可以申请贷款。
没房产证以后孩子上学怎么办 – 安居客房产问答
没房产证孩子还是能上小学。如果没有房产证，在有证的都报了，还有名额的时候能上；去私立，民办这些不要求房产证的学校；有名额的公立学校。注：有的优秀的学校，严格按学区上学，学区以房子位置为准，要房产证户口本，没有房产证是不能到这些小学入学的。
网签一定要房产证和土地证的原件吗– 安居客房产问答
不行。没取得房屋所有权时,不能出售,网签仅仅是达成了买卖意向。网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人二手房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签所需准备材料有：业主(房产证或共有权证原件...
想卖房是不是房产证办的越早越好.– 安居客房产问答
这没有好坏之分，如果你的房子不能更名，那么就算办理房产证之前卖掉也需要下证过户，也就是必须先办理出你的房产证来再过户给买方，而如果你卖房之前就办理了房产证，第一产权比较明白，第二买方可以直接办理按揭，比较方便
未还清贷款的二手房可以交易吗 – 安居客房产问答
未还清贷款的二手房肯定是不可以交易的，因为贷款未清，是过不了户的：：未还清贷款的二手房，即没有房产证的（房产证在银行抵押），即使交易了，也不能过户的。加上银行也不会将房产证交你去过户，更何况银行也不会同意交易的。如果要交易同路人有先将贷款还清，收回房产证，这时你就可以交易了。...
二手小产权房能买卖吗 – 安居客房产问答
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款 小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款...
