山东二手房过户需要重新测绘么？

有一套95年二手房，房产证面积40平，实际面积在80左右；问1.如果买的话需要重新测绘么？ 2.如果买的时候不需要测绘，等过完户后可以测绘么？ 3.新测绘的面积是不是就是新房产证的面积？

1，有产权证的房屋过户不需要再次测绘
2，只有在房屋面积测量有严重误差时，由产权人向房管局申请，由测绘机构重新复核。注意，房屋面积误差是登记面积与建设时的规划、批准面积间的误差。不考虑房屋现状
3，如果房屋批建面积与实际建成面积不一致。以实际面积计算但不超过批建最大面积
总结就是，除非房产证登记的面积和规划面积有大的误差，可以申请测绘，其他的新建、改建、翻建都不合法

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