买二手房的车库不在产证上

买二手房的车库不在产证上
车位和房产的产权是分开的，本身就不会在一个房产证上，有单独的产权的直接过户就好，如果没有单独的产权，就属于临时占用或非法占用，这种情况是不受法律保护，公证也没有用。

我们是刚买的二手房,有车库,但是房产证上没有,买完之后才知道有的,原...
如果带车库，房产证上会有作为附属房的车库面积。既然没有，那就是人家房主可能是单独买的。并不是你买房子人家就要把车库也给你。房主可以卖也可以不卖。如果房产证上有附属房，也是需要买卖的。因为车库一般比房子还贵

房产证上无自行车库
这种情况最多是说你有该车库使用权，而非产权车库，要么还有种情况就是当时原业主买下该房子时，开发商有在预售合同上注明该车库是跟房子一起的，不过原业主没有办理车库产证，这个时候你倒是可以重新申请办理车库产证，不过要你提供原来的预售合同及能证明车库是该房屋一起的票据，合同等 ...

购买二手房因车库没有产证而不能过户,导致双方纠纷怎样解决
(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解...

我们买的二手房房产证和车库产证是分开的过了户为什么变一起了...
如果是近几年办理的房屋过户，那么过户后你手里的不再是房产证而是不动产权证书，这两种证书没有本质区别，是同一证件的不同时期的不同样式，可以理解为不动产证是房产证的升级版。为什么你的两本房产证过户后合二为一呢，其实以往的房产证针对车库和房产存在分开办理的情况，即房屋一个本，车库一个...

私人车库可以单独买卖么?
车库产证和住房是做在一起的时候，进行单独买卖是需要先办理将产证与住房的相关手续的，即到房管所把你的住房证和车库分开办理产权证件，再对车库单独进行过户即可。 车库能否接水需要询问当地的水电部门看是否具有可操作性。《中华人民共和国物权法》第六十四条 私有财产范围 私人对其合法的收入、房屋、生活...

我在本小区买了一个二手车库,需要什么手续
如果车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起，而且车库的交易将体现在双房签定二手房买卖协议的房屋基本情况中的产权登记附记里体现并交税。据朱雪珍介绍，其实买家也可以不随房购买此类车库，那么就需要分割产权证，目前各地方的方式不尽相同，如新区是在...

车库如何办理房产证的问题?
车库办理产证流程如下：1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心 2、填写产证登记申请，提交相关材料 3、缴纳契税、印花税，工本费等（参考当地标准）4、等待发证

刚买二手房,另送一地下室,但地下室没有产证和契证,有什么途径说明地下室...
只好签一个协议 原房主把开发商与他签的合同给你，把有关地下室的所有材料给你。到物业办理交接登记。没别的办法，我签过几个。

关于二手房,房子已经过户,还有个9。8的车库,过户费要1万多,卖家说为了...
最好到公证处做个委托加公正,就是让你有权转让或出售,同时写个合同,再让他把当时购买车库的合同或者发票,产证之类的证明,要全交给你,最后去小区物业公司改下车库姓名