业主私自安装电梯和物业无关怎么写合同?
如果是业主私自安装电梯，跟物业无关，那么你们可以写一个协议，电梯由业主自行维护，电梯不由物业负责。物业服务企业具体的责任主要有：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不...
物业与业主签订电梯自管免责书受法律保护吗
物业与业主之间，说白了，是一种合同关系，如果业主不想让物业管理电梯及收取相关费用，在物业合同中将此项业务剔除即可。只要不是合同范围约定的，出现任何问题与物业无关。同时，小区物业管理本身就是自管模式，业主作为甲方可以把全部的业务委托给物业公司，也可以部分委托，物业公司也可以依据本身的资质能...
小区电梯问题该向哪个部门投诉
如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，而后可以找两个部门来解决：（一）找房管部门物业科投诉;（二）电梯质量问题，到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。小区物业占用公共绿化地建停车位，如何维权，向什么部门投诉?根据《民法典》相关规定：（一）小区物...
在小区内开荒种地,物业公司有权管吗
这种事儿应该是业主委员会管吧
媳妇在一个物业公司上班,现在遇到非常大的难题,我不知道该不该让她继 ...
1、电梯安检过不了，物业公司应该让电梯维保单位出示一个函，证明电梯需要停运的原因。至于维保单位是谁联系，这个不是你媳妇需要担心的，她仅仅需要向领导汇报、向来询问的业主解释就可以。2、既然经理不出面，那还有物业公司呢。物业经理、或者物业公司需要签订一些责任书，你媳妇签不着，她需要的仅是把...
电梯老是故障找什么部门举报
可以与开发商签订责任书，明确电梯事故时的赔偿责任。3. 考察物业管理的安全措施，包括是否设有值班警卫室、监控系统的完善性、保安人员的巡查情况以及紧急情况下的疏散安全等。以上内容均依照《物业管理条例》第十一条的规定，业主有权决定物业管理中的重大事项，如选聘和解聘物业服务企业等。
电梯老是故障找什么部门举报
2.电梯质量购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。3.物业管理大楼底层是否设置值班警卫室，监控保安措施是否到位，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等不能忽略。法律依据《物业管理...
交房时,物业一般会交到手中哪些零部件及文本协议呢?
在收房后还要其实交付一些费用，例如房屋尾款，煤气费，还有物业费等等。在收房后还有《临时管理公约》，《业户使用手册》，《业户联络表》，《搬迁及电梯使用说明书》，《服务指南》，《治安管理规定》，《防火治安责任书》等等，这些协议与规定保证了业主的安全和行为规范。买房子的过程是一件不容易的事...
物业装修巡查注意事项?
4、是否私自改造煤气天然气 5、施工过程中是否超负荷使用大功率电器设备 6、对公共部分是否有破坏(如:运输材料时是否损坏了电梯、楼道等公共区域的装修) 7、防火、施工安全…… 8、有些小区对施工时间段也有要求 一般施工开始前需要去物业办理施工许可证,办证的时候物业会交代的,也会签署协议,协议上会注明...
物业承诺书
如若确实需要改、撤消防用电用水管线及各类消防设施设备的,须向相关部门申请批准后方可实施。如因业主及物业使用人装修装潢过程中改动消防用电用水管线及消防设施设备影响汇金广场整体消防系统的运行,造成的一切后果,由该业主及物业使用人负责。 本业主将严格遵守,特此承诺。 本责任书自签订之日起生效。 承诺人(签字...
