（按收入定率征收企业所得税）收入具体包括哪几部分？

我们是一家刚成立的房地产公司，企业所得税定率征收（按收入总额核定应纳税所得额），没有业务，09年汇算清缴，缴纳“银行存款利息收入*0.13*25%”纳所得税，想知道在以后的业务发展中哪些收入需要缴纳所得税。（比如出售旧设备，是按“出售所得价款收入”计算应纳税所得额，还是按把价款转入“固定资产清理”，扣除清理费用后的“固定资产清理”贷余额转入“营业外收入”的金额计算应纳税所得额，如果是“固定资产清理”账户借方余额转入“营业外支出”就不用纳税了呢？）

你是房地产企业？按照上级精神，房地产企业是不能核定征收所得税的，不过地区不一样应该要求的不一样~
核定征收企业的收入，就是指你在生产经营过程中所获得全部收入。核定征收的企业就是因为不能健全会计账簿，不能准确核算成本费用等项目所以才以收入情况乘以应税所得率来确定应纳税所得额。如果你能准确核算固定资产清理费用，看情况你的会计账簿很健全啊，也能准确核算成本费用啊，那你就不应该是核定征收企业，应该是查账征收！

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