2、宅基地是不可以继承的，只有宅基地建成了房子才能继承，继承人携带身份证、户口本直接到当地的土管所去办理。
3、农村宅基地按照规定是一户一宅，只要办理了合法手续的就会有补偿，具体标准要看当地的征地政策，可以去当地国土资源局咨询。
农村宅基地房产证算不算二套房
法律分析：不算。如果是在农村宅基地上自建的房子，是没有商品房产权证的。所以，只要符合限购条件，没有其他商品房产，购买商品房是不算二套房的。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第二条 本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等，下同）的集...
农村不动产证会影响买商品房吗
法律分析：不影响的，农村房屋确权后，还是可以进城买房的。即便农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是自己的名字，但是在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。但农村房屋确权的是农村自建房，不属于商品房，不可以在市场上自由流通。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 ...
农村有不动产证再买算二套房吗
法律分析：不算。农村有房再买楼房不算二套房,因为农村房屋没有产权登记仅仅是士地使用权证。我国士地归国家所有,其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。房产调控政策中的一套、 二套等指定是商品房是国有土地房产。所以,农村的房屋不是首套房。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用...
农村宅基地变成不动产之后会影响买房吗
法律分析：不影响的,农村房屋确权后,还是可以进城买房的。即便农村的房屋进行了确权,且房产证上写的是自己的名字,但是在城市买房的时候还是算首套,不算法律意义上的二套房。但农村房屋确权的是农村自建房,不属于商品房,不可以在市场上自由流通。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村...
在村里有房产证再买算二套房吗
法律主观：农村有套房子再买楼房不算二套房。在农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证，即农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房。法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第五十条 农村宅基地 属集体所有，村民对 宅基地 只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不...
农村有房产证再买算二套房吗
农村有房子再买楼房一般不算二套房，具体如下：1、农村有套房子再买楼房一般不算二套房。在农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证；2、农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房；3、从法律层面上来讲，农民在农村有了房子以后，再到城里购房，并不属于法律意义上的二套房...
农村有套房子再买楼房算不算二套房
农村有房再买楼房不算二套房，因为农村房屋没有产权登记,仅仅是土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以，农村的房屋不是首套房。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土...
农村有宅基地,在城市买房,是否属于二套房
如果农村有宅基地又在城市买一套房子，不算是二套房子。一、目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年...
农村有宅基地再买房算二套吗
法律主观：农村有宅基地，在城市买房，并不属于二套房。根据相关规定，房产调控政策中的一套、二套房指的是在国有土地上建造的商品房，而不包括在宅基地上的建造的房屋。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该...
农村房子有房产证了城里买商品房算是二套房吗
即便了农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是你的名字，你在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知，农村自建房，再购买商品房的不算二套房。二套房是以在国有土地上的房屋（城市内房屋）为前提。而...
