第1个回答 2010-01-26
首先,房屋过户的话要去房管局,具体的要进行公证啦、合同备案啦、交各种税费啦等等,这些你去办的时候问问就好了。
其次,你父亲过世,弟弟、妹妹不是第一顺序继承人,不要考虑。
仅就房子而言,是夫妻共同财产,你母亲得到1/2,剩下的你母亲、你、你爷爷奶奶平分,每人1/4,属于共有,你母亲只能处分她那部分的房子产权,也就是说你的房产证上不是完全的产权人。
不过中国国情来看,爷爷奶奶不会和你争的,可以让他们写个放弃继承权的说明,去公证一下。
最后,房子你母亲给你的话,可以采用赠与的方式,会少交点税,但是赠与的话,你以后再转手卖房子就要征收个人所得税了,更不划算,所以可以让你母亲把房子“卖”给你。
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希望能帮到你 ^_^
第2个回答 2010-01-26
你的这种情况好像不叫过户,叫继承,只不过你母亲是第一继承人,你是第二继承人。好像要写家庭协议,主要是你的母亲,因为你的父亲去世后你母亲是第一继承人,如果你的母亲同意将房产过户给你的话就写一份家庭协议,内容要写明赡养母亲,家庭成员(你母亲)同意将房产过户给你,家庭所有成员无异议,无矛盾,然后家庭所有成员签字、按手印.
(以上所述只是个人了解的一些情况,好像还牵扯到土地证,反正是很繁琐,希望能帮助到你,我建议你还是到你所在地的建设部门说明情况,了解一下具体政策。)
第3个回答 推荐于2017-11-28
户名是你父亲的话 你可以那你父亲的“已亡证明”和能证明 你和你父亲是父子关系的证明 “人口管理所 派出所或者公证所” 去要求过户 具体的他们那会告诉你的本回答被网友采纳
第4个回答 2019-04-12
你父亲的所有法定继承人集体协商好:你为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更~