贷款需要什么手续和证件

如题所述

按揭贷款材料清单:\x0d\x0a(一)买方提供材料\x0d\x0a1、身份证原件(借款人本人及配偶是外地户口的还需提供暂住证原件)。\x0d\x0a2、户口本原件。结婚证原件。\x0d\x0a夫妻双方均需提供,如果单身需签署单身声明,离婚需提供离婚证原件或法院判决书。\x0d\x0a3、收入证明,借款人本人提供。(固定格式,金额必须达到月供的两倍以上,工作年限一年以上,黑色签字笔填写,不能涂改,联系电话要留座机)。\x0d\x0a4、所在单位营业执照副本复印件加盖公章,大型企业、事业单位、行政机关可不提供,但是必须提供工作证、工牌、胸卡、在职证明或劳动合同等。营业执照要经过正常年检。\x0d\x0a5、银行工资流水:和工资卡对应的账户流水清单或本人的储蓄账户流水清单(半年以上)。\x0d\x0a6、学历证书原件,大专以上需提供。\x0d\x0a7、其他资产证明:大额存单、机动车购置证明、证券、股票、其他不动产等等。\x0d\x0a8、法人需提供: 公司章程 财务报表 完税证明 个人收入证明 个人工资流水 营业执照副本复印件 \x0d\x0a说明:1-5为必须提供的资料,6·7如果有最好提供,有利于批贷。\x0d\x0a(二)卖方提供材料\x0d\x0a1、身份证原件。2、户口本原件。3、结婚证原件。\x0d\x0a以上材料夫妻双方均需提供,如果单身需签署单身证明,离婚需提供离婚证原件或法院判决书。\x0d\x0a4、房产证原件。(已购公房须提供原始购房合同原件,央产房还需提供上市审批表)\x0d\x0a5、土地证原件。(市局的房子需提供)\x0d\x0a*注:买卖双方各种证件中的姓名都要求书写一致。\x0d\x0a\x0d\x0a二手房交易流程:\x0d\x0a1、签约,买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同(自行成交版)\x0d\x0a2、签贷款合同,买卖双方到营业网点签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。(1、2可在当天同时签署,暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场,可以于合同签署日之后尽快补齐)\x0d\x0a3、评估,安排评估公司上门评估,业主配合即可。\x0d\x0a4、网上签约,签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。\x0d\x0a5、审核,根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。\x0d\x0a6、批贷,审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。\x0d\x0a7、过户,签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票(银行陪同过户人员收走用于放款),(海淀当天领产权证)。\x0d\x0a8、放款,承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。\x0d\x0a9、物业交割,过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。\x0d\x0a10、领取房屋所有权证,一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同。\x0d\x0a11、抵押登记,过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2014-08-28

贷款申请需要的条件/材料有如下:
借款人有效身份证件的原件和复印件;
当地常住户口或有效居留身份的证明材料借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
保证人的资信证明材料。
社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告
银行规定的其他文件和资料

 

贷款的步骤/流程/手续是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构,然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核,安排专人联系贷款申请者,联系后如果通过初审,然后再指导贷款申请者提供所需材料,然后再审核,最终达成贷款放款。


如有详细投资理财可继续追问,如果对您有帮助,请采纳,谢谢。

 

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第2个回答  2022-07-20
一、银行贷款需要什么证件?

由于贷款机构不同,所以对贷款的要求也不同,一般来说,基本的证件包括以下这些:
1、个人贷款
如果是个人去银行申请贷款,主要是携带能证明个人身份的资料,包括身份证、户口簿、结婚证、居住证明等。另外还要准备证明自己还款能力的资料:工作证明、收入证明、银行流水、资产证明(社保公积金、按揭房、全款房、寿险保单、车、理财、大额存单)等。
2、抵押贷款
相比纯信用贷款,抵押贷款的额度更高、通过率也高,不过流程复杂,需要提供的证件更多,除了个人贷款所需的基本资料外,还需要准备不动产权证、已婚有结婚证、夫妻双方户口本、夫妻征信报告、离婚证、离婚协议、资产证明等。
3、经营贷款
企业贷款证件更多了,还需要准备营业执照、经营流水、经营场地、公章、章程、企业征信、资金用途证明,必要时提供财务报表、纳税记录。
二、银行贷款需要什么手续?
1、递交资料。不管是去银行网点还是网上办理,都需要把银行要求的各种证件递交上去。
2、等待审核。抵押贷款、经营贷款可能需要评估资产等,再等待银行进行审核。
3、审核通过后,就可以签订合同,办理抵押登记等。
4、等待银行放款。
第3个回答  推荐于2016-06-02
看哪一种贷
正常市面上都是信用贷
银行信用和小额信用和私人短拆
手续也各有要求
正常:身份信息 + 工作证明 + 住址证明 +家庭信息 + 联系人
第4个回答  2019-06-05

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

张保刚律师

擅长:公司法务

刘勇律师

擅长:损害赔偿

王莉律师

擅长:劳动工伤

陈娜律师

擅长:税务合规

朱哲雨律师

擅长:合同纠纷

李昌锁律师

擅长:经济纠纷

李金杏律师

擅长:债权债务

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贷款需要什么手续和证件
法律分析:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押...

贷款需要什么手续和证件
一般来说,有以下这些:1.借款人有效身份证件的原件和复印件。2.当地常住户口或有效居留身份的证明材料。3.借款人贷款偿还能力证明材料。比如:借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单等等。4.借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的...

贷款需要什么手续和证件
1、贷款人身份证;2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票);5、贷款人工作单位开具的收入证明;6、社保、保单、公积金月供也可贷款。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 ...

贷款10万需要什么手续
贷款10万需要以下手续:1. 身份证明:申请人需要出示有效的身份证件,以证明自己的身份。手续详情如下:首先,申请人需要提供有效的身份证明文件,如身份证等。这是贷款机构验证借款人身份的基本手段,确保贷款申请者的真实身份,防止不法分子进行欺诈行为。这是贷款过程中的基础步骤。其次,收入证明也是必不...

办理贷款需要哪些手续
办理贷款需要的手续如下:1. 有效身份证明:借款人需要提供有效的身份证明,如身份证或其他合法证件。2. 收入证明:如工资流水、银行流水或其他收入证明文件。3. 信用记录:银行或其他金融机构会查询借款人的信用记录,了解其信用状况。4. 贷款用途证明:借款人需要提供贷款用途的相关证明,如购房合同、购车...

贷款需要哪些手续
贷款需要的手续:1. 身份证明:借款人需要提供有效的身份证件,以证明个人身份。2. 居住证明:如水电费账单、房屋租赁合同等,证明借款人在贷款所在地的居住地址。3. 收入证明:包括工资流水、银行流水、税单等,用以评估借款人的还款能力。4. 征信报告:部分贷款需要借款人提供征信报告,以评估其信用状况...

信用贷款的手续和条件是什么?有人知道吗?
一、手续如下:1.借款人向银行提交如下资料:(1)贷款申请审批表;(2)本人有效身份证件及复印件;(3)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);(4)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);(5)有效联系方式及联系电话;(6)在银行开立的个人...

贷款需要什么资料
二、网上贷款要什么证件和手续?1、贷款的申请:借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况;⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告;⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;⑷抵押物、质押物清单和有...

贷款需要什么手续和证件
1.须提供贷款人本人的身份证明文件;2.申请人必须具备良好的信用记录近六个月内的个人征信报告;3.申请人名下近六个月以来的银行账户流水不得出现中断现象;4.申请人需提交其近期住房的相关证明材料(如租赁合同、房屋所有权证或最近三个月的水电天然气费用发票等)以证明其稳定住所;5.申请人须向有关...

贷款都需要什么手续
一、贷款所需手续一般包括:身份证明、收入证明、征信报告、贷款用途证明以及其他相关材料。二、详细解释:1. 身份证明:贷款人需要提供的最基本的材料,包括身份证、户口本、护照等有效身份证件,以证明个人的身份信息。2. 收入证明:证明贷款人的还款能力,通常需要提供工资流水、税单、银行对账单等。3. ...

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