有国有土地使用证的私人建房可以出售吗？
我在县城中心有一地皮，277平米，是有国有土地使用证，我准备自己出资外包，包工不包料修建7层，每层两套，一梯两户，按每套出售！
问题
A 这样的房子能卖吗？
B 需要什么样的资质工程队修建？[国家有无强制性要求？]
C 售出每户能不能办理独立的房产证或其他证件？
D 有没有需要注意的其他问题？
请各位高手多多指教。 急！ 高分请教！
请高手们详细解说！！
城建部门已经联系好了，规划，办开挖证都没问题！ 就是不知道修好卖出去每户办到房产证！
在国有土地上，只要有合法手续修建的房屋，都可以依法转让出售。
如果土地证是出让地，产权人可以出售，要记得依法纳税；
如果是划拨国有地，补缴土地出让金后，也可以依法出让，同样应依法纳税。
2.但是 有几种情况比较例外：
第一就是在军事管制区一定范围内，其转让出售要受到限制；
第二种，就是房改房，一般会约定单位有优先购买权；
第三种，经济适应用房，不满一定年限，禁止交易。
我的还没有解决，😂
土地性质为国有的房子可以买卖吗?
法律分析：如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。 出售后，每人可以办理一份独立的房产证。 但要承担税费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地...
国有土地证的私房可以买卖吗
法律分析：可以。如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再...
国有土地自建房可以买卖吗
法律分析：如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众...
国有土地自建房可以买卖吗
【法律分析】国有土地不可以买卖，但是如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以买卖的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。【法律依据】《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区...
国有土地出让自建房可以买卖吗?
国有土地出让时自建房一般是可以自由买卖和交易的，个人自建房是俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房...
国有土地出让自建房可以买卖吗
可以。如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。
国有土地上自建房出售规定
国有土地出让自建房是可以买卖的。在我国的国有土地的流转的过程中，国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现，有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让并且取得收益。农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：(一)购房者主体资格...
有土地证和房产证的自建房能买卖吗
法律分析：有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份...
农村自建房只有土地使用证可以买卖吗?
如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了土地使用证和房产证，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。但是如果只有土地使用证而没有房屋产权证，是不能够进行合法买卖和办理房产过户手续的，私下进行的自建房买卖行为也属于违法的不受法律...
国有土地私人自建房能买卖过户吗
国有划拨土地上的私有房屋可以买卖过户。但是，土地使用权不能单独买卖。符合条件的私有房屋，在经过市、县人民政府土地管理部门批准后，其土地使用权可以进行转让、出租或抵押。
