土地年限住宅为70年，为什么产权证期限为50年

房产证为什么是50年
房产证的有效期为50年，这是由土地政策和房地产交易规定所决定的。具体来说，根据我国的相关法律法规，土地属于国家所有，个人或单位使用土地需要获得土地使用权。而房产证则是证明房屋产权归属的重要文件，其有效期与土地使用权的期限相关。二、详细解释 1.土地使用权期限设定：国家根据土地类型和用途，规...

土地使用年限50年与70年有何区别
土地使用年限50年和70年的区别如下：1、土地性质对于产权年限是50年和70年的房子来说，最本质上的不同就是它们的土地性质，通常来说，如果房屋的产权年限是70年，那么它的土地性质一般是住宅，但是如果是50年产权性质的房屋，那么它土地性质则是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格相关税费的差异住宅建...

房产证产权50年跟70年什么区别
1、土地性质不同：最本质上的不同就是它们的土地性质，通常来说，如果房屋的产权年限是70年，那么它的土地性质一般是住宅，但是如果是50年产权性质的房屋，那么它土地性质则是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格不同：土地的性质不同，开发商在拿地的时候需要支付的钱款肯定也是不同的，所以土地成本...

房屋产权50年和70年的区别是什么
1、用地性质不同：50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。2、水电等费用不同：正因为50年产权的房子是商业用地性质的，所以其水费、电费、燃气费...

土地年限住宅为70年,为什么产权证期限为50年
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。​

为什么一个小区有50年产权和70年的
3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：居住用地70年; 工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 综合或者其他用地50年。三、哪些房子不能办房产证 1、利用集体土地开发的小产权房。2、五证不全的房子。3、未解除抵押的房子。4、拖欠房屋交易...

房屋产权年限50年和70年区别
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。所以房屋产权年限50年的话，可能是工业用地和综合用地上建设的房屋，70年的才是居住用房。房屋产权年限计算房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。产权是所有权的一部分，...

50年产权和70年产权拆迁的区别
房子产权50年和70年区别：1、土地性质不同：70年产权的土地一般是居住用地，就是用来盖住宅项目的，买这种土地上的房子一般不会因为土地产生纠纷。50年产权的土地有可能是工业用地、综合用地等，土地性质发生变更时房子可能会受到影响。2、价格不同：70年产权房子的居住用地价格会比50年产权的工业和综合...

买房子为什么有的产权70年,有的却只有50年!
为什么有的房子产权50年有的70年为什么有的房子产权50年有的70年1、为什么有的房子产权50年有的70年，房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让，授予用地人40年、50年、70年不等...

关于70年产权和50年产权的区别的准确解释
从保障公民私有财产和社会稳定出发，《物权法》规定，国家允许房主续期拥有土地使用权。如房主不愿续期，国家将收回土地，但上面房屋归谁所有目前尚有争议，国外惯例是建筑物归土地所有者。因此按照《物权法》的立法意图，房屋产权证的有限期限是70年，70年后是自动续期的。所以房主并不用担心70年后房屋...