二手房卖家与中介签订购房合同后，办理过程中才发现有问题有安全隐患怎么办？？
二手房卖家与中介签订购房合同后，办理过程中才发现有问题有安全隐患怎么办？？我家的房子由于我的父母在没有经验和不了解房屋交易流程的情况下，通过中介公司将房屋卖给他人，并签订了“房屋买卖合同书”，但买方资金不足要向银行贷款而我的父母没有经验加上中介公司误导，让我父母以为买方首付35万银行再打15万，并不知道在未收到全款时就要将房屋过户。（合同上只写了过户当日支付35万首付款）并协助其办理了银行贷款手续。现中介公司电话通知我父母银行审批通过，要求立即办理过户才发现不对（合同上写了实际按揭金额与房屋价格余款的差额由买方以现金的方式直接支付，无其它担保形式）这样的话，如果放贷出问题买家又无力支付，那我的房子也已经是别人的了钱也拿不回来！(会不会有这样的情况？)我觉得在保障我方的合法权益上严重失衡，想要求变更合同增加未放贷成功买家又拒不付款的情况由谁负责，中介公司不同意怎么办？？而且合同上写的银行审核通过3日内办理过户手续，但是因为和中介公司协商僵持而延误了时间算谁的违约？
正常情况下，贷款没有被批准的情况下是不可以过户的，也就是说通知你们过户了，贷款银行已经审核通过了。
合同上写的审核通过三日内办理过户手续，那么中介通知你过户是在贷款审核通过之后通知你的，如果延误肯定是你方违约。
你如果不放心，可以去银行还有房管局了解一下这个过户贷款流程，问一下银行贷款批件的进度，谨慎一点没错的。追问
恩，我正在去银行的路上。中介公司告知我父母银行审批通过，但是我父母并没有接到银行任何形式的通知，包括办理银行贷款手续的时候，并没有核实银行工作人员的真实性，也没有留有依据。确实老年人这方面意识太薄弱几乎为零，太容易被骗了
追答银行会通知贷款方的，你是卖方银行一般不通知，去问一下就放心了，祝你顺利。
买二手房发现很多东西坏了怎么解决 二手房过户后有瑕疵谁负责_百度知 ...
如果自己的要求无法与卖家达成一致，在没有面临更大损失之前，应该及时与其解除买卖合同，房屋的质量问题可大可小，有的影响生活质量，甚至还有安全隐患。实在是严重影响居住的情况，建议还是协商解除合同，要求退款比较合适，如果真的要退房退款，一定要认真阅读房屋买卖合同的约定。过户完的房子还能退吗 二手...
...买卖纠纷问题,首付款已经付清,但是中间发现房子有多处漏水...是否...
如果房子是你想要的，而且漏水问题可以解决的话，建议协商补偿或有对方维修好后解决。如果实在是漏水到不能要为止，建议你直接主张对方具结本次交易合同。同时向你提供交易服务的中介公司讲明缘由，因为他提供了这次服务，并也有失察的责任。如果这样还不能达到效果，建议直接起诉（针对甲方），在这种纠纷中...
大家帮帮忙,叩谢!二手房房屋买卖过程中,房主隐瞒房子漏雨的事实,买卖过 ...
那你首先要与业主协商，看业主给你什么解释，因为业主对房屋有居住权，但是漏水的质量问题，不是业主能解决的，那应该找开发商或者是房屋的主管部门。你应该叫业主去找开发商，如果开发商没有了，那你该去找房管所等部门，尽快维修你的房子，并且做好防水，并且叫业主配合你，还有就是协商一下对你的经...
二手房交易 卖房交房给买方,买房在多少天内发现有问题可以提出上诉?
还是自己维修一下吧；问题一定是解决不了的；二手房和新房不同，新房交房有问题可以找开发商，因为从来没有使用过；二手房因为存在使用过，还是装修问题，所以在签订合同过户交易之后，就默认你对目前房屋状态的认可；因为你到过房子里看过，卖方卖的是房子的现状，不可能恢复或者维修的；除非一点 在双方...
买了二手房入住一个月后发现有问题怎么办
分两种情况 1、入住时已经存在该问题，且该问题影响正常居住和使用的，原房东和中介故意隐瞒的，可以找原房东协商解决或者要求原房东解决。2、入住时并未出现该问题，使用一段时间才发生该问题的，则只有自己想办法解决，与原房东无关。
买二手房和中介签的合同应该注意什么手续
买二手房在中介指导下签合同 签订购房合同注意以下问题: 买家在签订合同时,一定要检查合同上有没有不公正条款,一旦发现立即当面指出,检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下,合同上的涂改是无效的,如果房东拒不履行合同约定的款项,可以申请走法律程式。 2. 二手房交易以来,产权陷阱就是导致最多购房...
房屋买卖中卖方隐瞒是危房的情况怎么办?
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予...
关于二手房过户过程中产生的纠纷该谁来负责?
比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割，卖方搬出房屋，如果没有在这个时间办理好这个事情，那么就是卖方违约了，哪方违约了就哪方赔偿另一方，不过有人不是必须赔偿，优先是协商，协商不通就按照合同办。二手房买卖中过户费用通常由买家出钱。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 ...
买来的二手房,发现有严重的倾斜现象,我该怎么办?
那我该怎么办呢 可以委进行诉讼.房屋如果经鉴定确实存在严重的质量问题，在签订购房合同时对方没有明确告知的，可以向法院或仲裁机构（双方有约定仲裁的前提下）要求撤销合同，并可适当主张赔偿。购房者在合同规定的时间内进行交房验收，验收的内容主要包括以下四点：一、物业是否与合同约定的一致；二、物业...
我们通过中介买了一个二手房,签了购房合同,交了10000定金,...后来发现...
你既然已经通过中介公司签订了买卖合同，如果是房东本人到场签字的话，那么正常流程是房东必须把两证，或者是购房合同及购房发票留存在中介公司，这样才会对买家有保障。如果是这样的话，你大可放心。至于其他的中介公司为什么还会继续卖这个房子，是因为他们根本不知道这个房子已经被卖掉，房东可能也不记得当初...
