建设工程工程量增加超过15%,综合单价如何调低

如题所述

综合单价进行调整根据最新的GB建设工程工程量清单计价规范第九章合同价款调整,建设工程招标投标活动中按照国家有关部门统一的工程量清单计价规定,由招标人提供工程量清单,投标人根据市场行情和本企业实际情况自主报价,经评审低价中标的工程造价计价模式。

其特点是“量变价不变”。与中国建筑市场的迅速发展,并逐步完善招标投标制度,以及中国加入世贸组织对中国建筑市场提出了新的要求,改革预算定额计价方法,在实行工程量清单计价的方法是建立开放、公平、公正的市场环境工程成本定价和有竞争力的价格。

逐步解决规范计价中不符合建筑市场的因素,彻底消除当前招投标工作中的弊端,也是市场经济体制对建筑市场发展的必然要求。

相关影响:

中华人民共和国招标投标法》的12号法令的颁布和实施国家七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》的颁布一些有关规定提出了更高的要求,招标投标从法律的角度来看,和提供法律保障和支持依法招标投标法律。

工程量清单招投标是推进和完善招投标制度,完善行政监督机制,引导招投标走向市场经济,实现与国际惯例接轨的科学合理途径。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2018-03-31

1、如果工程量的变化超过15%时,乘以新价格结算。

新工程量>1.15原工程量时,结算价=1.15*原价+(新工程量-1.15原工程量)*新价

新工程量<0.85元工程量时,结算价=新工程量*新价

2、根据最新的 GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范 

第九章合同价款调整——9.6工程量偏差——9.6.2条的规定:对综合单价进行调整。

3、举例:

打个比方100m2的石材地面,清单量和定额量都是一样的,即定额含量为1,定额子目单价假设是100元的话,那清单综合单价(100/100)*100=100元/平方,若清单量改成50m2的话,清单综合单价(90/90)*100=100元/平方 这样看来,不管工程量为多少,综合单价都没有影响,可是为什么会有工程量增加正负15%,综合单价就要调整。

本回答被网友采纳
第2个回答  2020-12-24

对综合单价进行调整根据最新的GB建设工程工程量清单计价规范第九章合同价款调整9,建设工程招标投标活动中按照国家有关部门统一的工程量清单计价规定,由招标人提供工程量清单,投标人根据市场行情和本企业实际情况自主报价,经评审低价中标的工程造价计价模式。

其特点是“量变价不变”。与中国建筑市场的迅速发展,并逐步完善招标投标制度,以及中国加入世贸组织对中国建筑市场提出了新的要求,改革预算定额计价方法,在实行工程量清单计价的方法是建立开放、公平、公正的市场环境工程成本定价和有竞争力的价格。

逐步解决规范计价中不符合建筑市场的因素,彻底消除当前招投标工作中的弊端,也是市场经济体制对建筑市场发展的必然要求。

扩展资料

《中华人民共和国招标投标法》的12号法令的颁布和实施国家七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》的颁布一些有关规定提出了更高的要求,招标投标从法律的角度来看,和提供法律保障和支持依法招标投标法律。

工程量清单招投标是推进和完善招投标制度,完善行政监督机制,引导招投标走向市场经济,实现与国际惯例接轨的科学合理途径。

参考资料来源:百度百科-工程量清单招标

本回答被网友采纳
第3个回答  2021-04-01
建筑工程项目在施工过程中,出现某子目的工程量发生变化等这些情况是很常见的。然而一旦工程量发生变化,则会对综合单价有一定影响,这时是否调整、如何调整综合单价,就会存在争议。

那么究竟该不该调整单价呢?如果要调整的话,又该如何调整呢?下面一起来看看资深造价师如何给我们支招!

一、是否应该调整?

根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)第9.6.2条:对于任一招标工程量清单项目,当因本节规定的工程量偏差和第9.3节规定的工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时,可进行调整。当工程量增加15%以上时,增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

一句话概括为:量增价减,量减价增。那是不是每个工程子目一旦工程量变化超15%就要调整呢?结合《2013建设工程计价计量规范辅导》,实际执行应该是通过投标的综合单价与发包人招标控制价相应项目的综合单价的对比、根据两个价格的差别幅度的大小来决定。

二、如何进行调整?3个公式教你轻松“调”!

公式一:标底价×(1+15%)>投标价>{标底价×(l-报价下浮率)×(l-15%)}时,无论工程量增减多少,均不调整综合单价;

公式二: 投标价>标底价×(l+15%)时,工程量增加,则调低单价、按{标底价×(l+15%)}执行;工程量减少,不调整单价;

公式三:投标价<{标底价×(l-报价下浮率)×(l-15%)}时,工程量增加时,适当调高单价,可按{标底价×(1-报价下浮率)×(l-15%)}调整;工程量减少,不调整单价。
第4个回答  2021-04-01
目前,工程量清单招标形式国际上采用最为普遍,其计价法是一种既符合建设市场竞争规则、市场经济发展需要。实行工程量清单招标,实现了量价分离、风险分担,能够反映出工程个别成本。清单招标的工程,合同价款调整常见的问题:项目特征特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工。

一、项目特征不符

(一)项目特征描述

项目的特征描述是确定综合单价的重要依据之一,承包人在投标报价时应依据发包人提供的招标工程量清单中的项目特征描述,确定其清单项目的综合单价。发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述,应被认为是准确的和全面的,并且与实际施工要求相符合。承包人应按照发包人提供的招标工程量清单,根据其项目特征描述的内容及有关要求实施合同工程,直到其被改变为止。

(二)合同价款的调整方法

承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程,若在合同履行期间,出现设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符,且该变化引起该项目的工程造价增减变化的,发、承包双方应当按照实际施工的项目特征,重新确定相应工程量清单项目的综合单价,调整合同价款。

二、工程量清单缺项

(一)清单缺项漏项的责任

招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。因此,招标工程量清单是否准确和完整,其责任应当由提供工程量清单的发包人负责,作为投标人的承包人不应承担因工程量清单的缺项、漏项以及计算错误带来的风险与损失。

(二)合同价款的调整方法

1.分部分项工程费的调整。施工合同履行期间,由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项,造成新增工程清单项目的,应按照工程变更事件中关于分部分项工程费的调整方法,调整合同价款。

2.措施项目费的调整,新增分部分项工程项目清单后,引起措施项目发生变化的,应当按照工程变更事件中关于措施项目费的调整方法,在承包人提交的实施方案被发包人批准后,调整合同价款;由于招标工程量清单中措施项目缺项,承包人应将新増措施项目实施方案提交发包人批准后,按照工程变更事件中的有关规定调整合同价款。

三、工程量偏差

(一)工程量偏差的概念

工程量偏差是指承包人根据发包人提供的图纸(包括由承包人提供经发包人批准的图纸)进行施工,按照现行国家工程量计算规范规定的工程量计算规则,计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量之间出现的量差。

(二)合同价款的调整方法

施工合同履行期间,若应予计算的实际工程量与招标工程量清单列出的工程量出现偏差,或者因工程变更等非承包人原因导致工程量偏差,该偏差对工程量清单项目的综合单价将产生影响,是否调整综合单价以及如何调整,发承包双方应当在施工合同中约定。如果合同中没有约定或约定不明的,可以按以下原则办理:

1.综合单价的调整原则。当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差(包括因工程变更等原因导致的工程量偏差)超过 15%时,对综合单价的调整原则为:当工程量增加 15%以上时,其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少 15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。至于具体的调整方法,可参见(公式 1)和(公式 2)

建设工程工程量增加超过15%,综合单价如何调低?
1、如果工程量的变化超过15%时,乘以新价格结算。新工程量>1.15原工程量时,结算价=1.15*原价+(新工程量-1.15原工程量)*新价 新工程量<0.85元工程量时,结算价=新工程量*新价 2、根据最新的 GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范 第九章合同价款调整——9.6工程量偏差——9.6.2条...

建设工程工程量增加超过15%,综合单价如何调低
对综合单价进行调整根据最新的GB建设工程工程量清单计价规范第九章合同价款调整9,建设工程招标投标活动中按照国家有关部门统一的工程量清单计价规定,由招标人提供工程量清单,投标人根据市场行情和本企业实际情况自主报价,经评审低价中标的工程造价计价模式。其特点是“量变价不变”。与中国建筑市场的迅速发展...

工程量偏差超过15%需要调整单价,这个公式很有用的!
工程量偏差超过15%时,可能需要调整单价,依据的是两个政府文件——GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》和2013建设工程计价计量规范辅导。关键的调整原则在GB50500-2013的9.6.2条中明确,工程量增加15%以上时,增加部分的单价会调低,减少15%以上时剩余部分单价会调高。调整计算涉及两个公式:工...

设计变更超过15%清单单价应该怎么调整。
1、根据示范合同文本2013、清单计价规范2013之规定,由于设计变更,实际完成工程量较招标工程量变幅超过正负15%时,单价应调整。2、合同中有约定,如增加超过15%,单价应调低,如0.9系数,如减少超过15%,单价应调高,如1.1系数.3、考虑到在投标时,投标人可能采取了不平衡报价,为了体现公平,即不让...

...偏差超过15%时,增加部分的工程量综合单价应予调低而不是调高_百度...
在合同内项目中,如果工程量偏差达到15%,综合单价的调整需依据合同中的具体条款。若合同明确规定单价不可调整,则应遵循合同中的单价。若合同未明确规定,则应依据国家的相关规定进行调整。具体来说,如果工程量减少15%,则综合单价应上调15%;反之,如果工程量增加15%,则综合单价应下调15%。对于增项...

工程量偏差引起的价款调整,你造吗
工程变更引起工程数量变化,即实际工程量与招标工程量清单出现偏差,且偏差超过15%时,需调整合同价款。调整原则如下:实际工程量增加超过15%,增加部分综合单价调低;实际工程量减少超过15%,减少后剩余部分综合单价调高。具体公式如下:当Q1(最终量)>1.15*Q0(清单量)时,结算价格=1.15Q0×P0(...

...偏差超过15%时,增加部分的工程量综合单价应予调低而不是调高_百度...
在工程项目的清单计价规范中,当工程量偏差超过15%时,增加部分的工程量综合单价应调低而不是调高。这一规定是为了确保合同双方的利益得到平衡,避免因为工程量的微小增加而导致成本的大幅度上升。对于合同内的项目,综合单价通常按照承包人的定价执行。若工程量偏差达到15%,首先需要查看合同中是否有关于...

老师当工程量偏差超过15%时,其调低或调高的综合单价应如何确定?_百度...
如果是合同内的项目,综合单价肯定是按承包人的,工程量偏差15%的话,要看合同有没有规定单价不可调,规定了那还是按合同单价,没规定就按国家规定,工程量少15%,综合单价上调15%,工程量多15%,综合单价下调15%。基本方法 工程量计算之前,首先应安排分部工程的计算顺序,然后安排分部工程中各分项...

为什么工程量有误,可以调整综合单价?
如果对于任一招标工程量清单项目若工程量偏差超过15%,合同价款调整的原则为:当工程量增加15%以上时,其增加部分的工程量的综合单价应予调低。如果减少15%,就可以调高。这也是为了保证承包商的利益与发包商的成本。

工程价款调整原则
对于任一招标工程量清单项目若工程量偏差超过15%,合同价款调整的原则为:当工程量增加15%以上时,其增加部分的工程量的综合单价应予调低,当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。我国的施工合同示范文本对于该种情况有仅仅在可调价格合同中的调整因素中提出,其余合同形式...

相似回答