关于经济纠纷方面的法律问题~!

甲因借乙款而无法偿还便将自己刚分到的公房(产权属国家)转让给乙方作为偿还欠款,两人之间并无任何协议可作为证据(甲及其家属尚未到此房居住一天)乙一年后去世,从81年开始乙妻将户口迁入公房里居住,每月的房钱也是乙妻交纳(有交款收据和居委会证明)2004年乙妻去世,该房就一直由乙的女儿继续承租至今。问题;
1.甲已于97年左右去世,现甲家人说此房是租给乙住的,预收回此房,甚至想起诉乙家人。此案的诉讼时效是否有效?为什么?
2.如法院审理对哪方更有效?为什么?
蛮烦各位朋友解答下,谢谢!

此案对你家十分不利。
本案是关于房屋权属的纠纷,所以不适用那个20年的最长时效。
即使转让有证据,也会是无效合同 。因为承租人没有转让的权利。无效合同是自是无效的。目前的通说认为无效合同不受20年诉讼时效的限制。
现在甲家以你家是租房或借房为由起诉腾让房屋,只要他拿出了甲是该房承租人的证据。你家很难胜诉的。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2010-09-24
如果甲乙纠纷时间到现在超过20年,且在这之间甲又没有就此纠纷主张过权利,已经超过诉讼时效。甲丧失胜诉权。
法院对超过诉讼时效的案件一般是驳回起诉。
第2个回答  2010-09-24
你好 你首先要弄清楚 你所住的公房能否出租或者买卖?如果打官司,你可以提出超出诉讼时效
第3个回答  2010-09-24
有效啊,租赁状况一直续存。没过时效。
涉及不动产纠纷,你们没得选,就得在房屋所在地法院起诉。
lz不用问了,这个案子乙方输定了。你们现在的租赁是不定期合同,出租房可以随时让承租方走人的。
如果乙方搬家实在有困难,1.上诉,拖时间,拖来拖去就一两年过去了。
2、实在没地方搬,法院也不会强制执行让你睡大街的。
所以乙方也不用太担心。

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