签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
1、买房查询信息，实地看房：
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
2、签订二手房买卖合同：
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
5、交纳相关税费
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、付清余款，完成交易
8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。本回答被网友采纳
买二手房需要什么手续和相关证件
一、买二手房需要什么手续1、买二手房的手续是：（1）签订二手房买卖合同，备案网签；（2）到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；（3）取得二手房估价及税费明细，确认完税领取过户回执。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...
购买二手房需要哪些手续
购买二手房需要以下手续：1. 签署房屋买卖合同：这是购房的第一步，合同内容应包括双方信息、物业详细情况、交易方式等。双方签订后，合同即具有法律效力。2. 准备相关材料：包括买卖双方的身份证明、房屋的产权证明、购房合同等。此外，还需准备相关税费缴纳证明等文件。3. 办理贷款或支付定金：如果需要贷...
买二手房需要什么手续
购买二手房，您需要关注以下关键步骤：1. 合同确认：首先，与卖家签订《二手房买卖合同》，明确买卖双方的权利和义务，确保交易的合法性。2. 产权转移：接下来，携带相关材料到房屋所在地的不动产登记机构，办理产权证书的过户手续，确保房产所有权转移。3. 税费支付：别忘了支付个人所得税和契税等法定税...
买二手房需要什么手续和证件
1、身份证，房主的身份证。2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单;如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的;要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。3、二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。4、交定金的收据，交房款的发票和交纳契税的...
买二手房要办哪些手续
买二手房需要的手续：1. 购房人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。2. 交易双方准备相关证件及材料，进行房屋评估。3. 到当地的房地产交易登记中心办理房屋过户手续。4. 缴纳相关税费，领取契税单等相关文件。5. 办理房屋交接手续，领取房屋产权证书。最后，购房者还需要办理一些其他手续，如物业管理费...
买二手房如何办理手续
买二手房办理手续的流程如下：1. 明确房屋产权和资质。2. 签订购房合同并支付定金或首付款。3. 办理贷款手续或支付尾款。4. 缴纳相关税费并办理过户手续。5. 办理房屋交接和物业管理手续。详细解释如下：一、明确房屋产权和资质是至关重要的第一步。在购买二手房之前，要对房屋的所有权证、土地使用证...
买二手房需要哪些手续和证件
买二手房需要准备的手续和证件有：一、买家了解房子整体状况并实地看房，卖家提供房产证，身份证等相关证件；二、买家付给卖家购房定金并当场签订购房合同；三、双方带购房合同及订金收据等，去房管局缴税过户手续领取房产证；四、过户后七天内卖家将房子交给买家，如果买家要向银行贷款，需准备材料到银行申请...
购买二手房过户流程是怎样的
1.进行房屋的查验：购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。2.进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。3.等待审查以及办理贷款：在房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续，如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理...
买二手房过户需要什么手续?
办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由申请人；第3步就是纳税，税费的征收部门是国土...
买卖二手房都需办什么手续
一、买卖二手房需要办理的手续是：1.买卖双方建立信息沟通渠道。买方要详细了解房屋的整体状况以及产权状况，应该要求卖方提供合法的证件，主要包括 （1）房屋所有权证书；（2）房主的身份证；（3）共有的提供共有人身份证；（4）共有关系证明材料(结婚证和户口簿)等。2.签订房屋买卖合同。如果卖方提供...
