市民买铺一定要要求业主出示房产证。如果业主卖铺时尚未取得房产证，买家应对业主能否取得房产证及什么时候能拿到房产证进行评估。一般来说，如果开发商取得了整个楼盘的权属证明书（俗称“大确权”）的，即可办理单个商铺或者住宅的房产证。如果业主出售的商铺没有房产证，实际上买家也无法办理正常的过户手续。针对这种情况，商铺买家可先签订《预购合同》，在《预购合同》中约定在业主取得商铺的房产证时再签订正式的《房屋买卖合同》，以避免购买无房产证的商铺给自己带来的风险。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
相似回答
