房贷15万20年(等额本金法), 还一年后提前一次还清,总共需要再还多少本息?

如题所述

15万等额本金还款发贷款20年,每个月还本金625元,一年后共还本金7500元,贷款余额为142500元。
5年以上贷款利率为5.94%,折算成月利率为0.00495。
所以,结清贷款时利息为142500*0.00495=705.38元,本息合计为142500+705.38=143205.38元。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2020-02-17
等额本金还法计算比较简单,上面
KEYUYI网友计算的不错(那是在第13个月末还的时候应还的本息额)
如在第一年底全部还清,那么在第12个月末应该还的本息额为
(142500+625)×(1+0.00495)=143833.47元
总还款额为还掉一年11个月的本金6875元,再加11个月的利息7452.84元,再加一次还清的本息额143833.47元,共158161.31元
第2个回答  2019-10-12
上面网友asxzw的计算有疑问:
1、一般银行都要求还款1年后才能提前还款。
2、假设允许不满1年就可以提前还款,计算“在第12月末应该还的本息额”是正确的,但为什么还要让贷款人把已经还的前11个月的本息在12月末又还一遍。
3、11个月的利息应该是7997.34,网友asxzw计算的7452.84,既不是基准利率,又不是7折利率,而他计算第12月末应还本息采用的是基准利率。
正确算法:
12个月已还本金7500,
剩余未还本金142500,剩余本金的月利705.38(假设是在第13个月月末结清)
结清金额:142500+705.38=143205.38
网友KEYUYI计算是正确的

...还一年后提前一次还清,总共需要再还多少本息?
总还款额为还掉一年11个月的本金6875元,再加11个月的利息7452.84元,再加一次还清的本息额143833.47元,共158161.31元

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