按揭款需要先支付一部分首府款
首付款比例最少的20%，一般30%。公务员、教师等稳定职业一般可以申请到20%的低首付，一般职业最少支付30%首付。
每月的支付额，银行主要会根据你的月均收入来批准，一般原则是，月供额度小于等于你月收入的一半，这是上限，所以在开工资证明时要算好月供，超过这个比例。
另外，如果是夫妻双方购买，月供总额一半控制在双方收入总和的百分之六十以下，相对来讲比较好批贷！
首付款比例最少的20%，一般30%。公务员、教师等稳定职业一般可以申请到20%的低首付，一般职业最少支付30%首付。
每月的支付额，银行主要会根据你的月均收入来批准，一般原则是，月供额度小于等于你月收入的一半，这是上限，所以在开工资证明时要算好月供，超过这个比例。
另外，如果是夫妻双方购买，月供总额一半控制在双方收入总和的百分之六十以下，相对来讲比较好批贷！
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2007-01-16
现在首付一般是30%,以前一般只需付20%.凭和房产商签订的合同到公积金中心去贷款,当然一般在售楼处也会有银行现场办理贷款的.银行户头只需每个月初放入还款的钱款即可,当然你多放也可以,你有多少银行扣多少,这就是提前还贷了,换句话说如果你每月还2000,你放了10000在银行卡上,银行将直接拿掉10000,而不会只扣2000,算你提前还贷.按揭当然是年数越短越好,这样可以少付利息,不管怎么样贷款利率总是远远高于你存款利率,年限越长利率越高.买二手房也要看性价比,一般来说主要是看中地段,新房总是越造离市区越远.
如果你没钱付贷款,会有担保公司帮你付,贷款的时候必须有担保公司在场,你需要支付一笔担保费用,如果你能提前还贷,可以返还一部分担保费用给你.
如果你没钱付贷款,会有担保公司帮你付,贷款的时候必须有担保公司在场,你需要支付一笔担保费用,如果你能提前还贷,可以返还一部分担保费用给你.
第2个回答 2007-01-16
按揭购房必须先付最低20-30%的首付款,还需要一份单位的收入证明,这是基本条件.
月工资多少并不是按揭贷款的必要条件,只要你具备还款能力,月收入证明也可以适当打得高一点,提前一次性还款都可以.
月工资多少并不是按揭贷款的必要条件,只要你具备还款能力,月收入证明也可以适当打得高一点,提前一次性还款都可以.
