有房产证、没有土地使用证的房子不能办理抵押贷款；
参看抵押贷款规定：以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款；
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或大证复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。
参看抵押贷款规定：以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款；
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或大证复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2010-09-15
银行里有关系的可以贷，如果没有，就不能贷。不过担保公司可以。
参考资料：更多请查看法律快车法律咨询 http://www.lawtime.cn/ask/question_185879.html
本回答被提问者采纳第2个回答 2018-06-04
我的房产权属证被抵押银行没有办理土地使用证，我破产了无能力按期限还给银行了，但有能力还本金，不是按原来的还款期限，得需要10年内还完本金，请问法院能否进行拍卖我的房产？
第3个回答 2018-06-27
不能办理抵押贷款，房本和土地证是必须要抵押给银行的。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。本回答被网友采纳
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。本回答被网友采纳
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