请问我要买的房子是刚交工不久的二手房，但现在不能马上过户，房产证正在办理中，房主那里有购房合同和...

房产证正在办理中,维修基金已交,这样的房子怎样过户
如果房管局已经备案，那意味着该房产证已经受理，如果要交易的话要先等房东把房产证办下来，这就是说房东先要去交税办产证，然后你们按二手房性质买卖此房！税费和二手房一样

房产证正在办理过程中,房屋可以买卖吗
完全可以交易的，可以提前双方签订协议，约定相应的细节，等房产证下来，再按照签好协议交易过户就可以了。1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的提交错误内容及更改说明户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的提交户口本、身份证。2、开...

我想买一套二手房 但是房本现正在办理中,双方约定签合同,压尾款,待房 ...
二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...

二手房无法过户怎么办_百度问一问
买卖双方想要购买二手房无法办理过户时，可以以赠送给房产来办理房产权过户问题，赠送方需要提供赠送此二手房的公证书，被赠送那个人也要提供接受房屋赠送的公证书，要不然两个人一起提供一份关于房屋赠送签订的合同书，当提供了关于赠送房屋双方都同意的公证书就可以办理房屋的过户手续了。还有一种方法可以...

我买了二手房,首付已经交了,正在办理房产证,在这个过程中卖方能不能...
可以直接强行过户到你的名下，如果没有签署正规的交易合同那就另当别论了。2、如果你需要贷款来买这房子，抵押手续时在过户之前办理的，签署购房合同后，进行网签，之后业主需要配合你到银行办理抵押手续，。如果办完房产证之后你想不想抵押就和业主没关系了，是你和银行之间的事。

买卖二手房,暂时不能过户,需要去公证处公证吗
中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。那么房屋买卖只公正不过户有什么风险呢？二、房屋买卖只公正不过户有什么风险 第一种，为了想要逃避营业税，暂不...

二手房房本正在办理中的房子,能买吗?
不能买 有钱什么房子买不到 再说他的房子已经一年多了为什么房产证还在办理中 估计开发商有问题 我买过房子 交房后不久就办好了产证 不知道你是实在喜欢那房子还是贪图价格 假如是因为后者的话劝你还是别为了一点小利给自己留下无穷的后患

买二手房子,小区是前年开发建好的,房产证还没办下来,通过中介看的房该...
房产证没办下来，交易时分以下两种情况：一、刚交了首付款，还没有办按揭 这种情况是指开发商还没有到房管局备案，这是比较好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的...

买了一套二手房有房本现在过不了户,以后可以过户吗
可以的 二手房过户流程是:1,买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产有抵押情况，需要带上原向银行借款的合同及相关材料，以备经纪人查询并给出...

买二手房什么时候过户
买卖二手房的过户时间通常是买方和卖方自己进行商议，但是如果是从中介手中买卖二手房，基本上可以在支付首付款当天就可以办理二手房过户。在二手房的买方卖方订立买卖合同的内容中，会提前上商量好二手房的产权过户时间，双方会确定一个日期去房地产管理部门办理过户手续。如果是从二手房中介手里购买的房产...