房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
二次抵押的房产可以买，买之前要跟房主协商好流程，首先确定房主现在有没有能力自己去解押，就是有没有钱把贷款还上解除抵押。
抵押中的房子如果要买卖也是可以的，但要分两步走,处理好两层关系，就步骤来说:第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房，这就是你所说的解押。当然要买方以购房款的方式给钱，你又以提前还贷的方式清债，第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续。
就关系来说:第一层关系是你与银行之间的的债务债权关系。房产是以不动产抵押的方式获得银行贷款的。只要贷款没有还清,你就没有权利出卖房子.所以还清银行的债务，了结你与银行之间的关系是前提。
第二层关系是你与买主之间的关系，处理好这一层关系有一个难题，就是买方可能会感到有风险而却步，因此交易双方要坦诚对待，阳光操作。
注意事项：
1、购买二次抵押的房子一定要跟房主协商解除抵押。
2、购买二次抵押的房子主要风险是可能会被回收。
本回答被网友采纳贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：
1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。本回答被网友采纳
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二次抵押的房子可以买吗
二次抵押的房子一般是可以购买的，购买二次抵押的房子主要风险是可能会被回收。购买二次抵押的房子一定要跟房主协商解除抵押。只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。【法律依据】《城市房地产抵押登记管理办法》第三条规定，本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式...
二次抵押的房子能买吗
二次抵押的房子一般情况下是能买的，特殊情形除外。相关法律规定，抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。二次抵押的房子一般可以买，但是在购买时应当谨慎，注意防范法律风险。房地产转让...
购买二押房子什么风险
购买二次抵押的房子，首先要面对的是产权风险。在房屋已经进行过一次抵押的情况下，如果原贷款人未能按期还款，抵押权人是有权通过法律手段实现其抵押权的。这意味着房屋的所有权可能因二次抵押而引发争议，购房者有可能陷入产权纠纷。2. 房屋价值风险 二次抵押的房屋在价值上可能存在风险。随着第一次抵...
二次抵押的房子可以买吗?
二次抵押的房子可以买，但是是需要处理好相关的关系的，主要还是因为这类型的房屋存在着一定的风险，首先在进行购买的时候一定要审查与银行之间的债务关系，如果贷款还清的情况之下，那么是可以购买的，贷款还没有还清，就会存在房屋抵押方面的问题，不能购买。 一、二次抵押的房子可以买吗?抵押中的房子如...
问问二次抵押的房子能买吗
通常情况下，二次抵押的房屋可以购买，但在个别情况下则需谨慎考虑。依据相关法条规定，抵押人为保障债务履行义务，可无需转移财产所有权地用合法的房地产作为保证手段。当债务责任人无法履约时，债权人享有依法对抵押房地产进行司法拍卖并获得款项的优先权，以求得清偿。
已经二次抵押的房子能卖吗
事实上，如果房子属于二次抵押，即使第二次签订的抵押合同中没有明确约定房子不能买卖，但是，第一次抵押合同当中对房屋买卖有所限制的，在还没有清偿完相关债务的情况下，抵押的房产是不允许随便卖给他人的，买二手房的时候一定要调查清楚房子是否处于抵押状态。
二次抵押房可以买吗
在法律允许的范围内，我们建议您积极考虑购买二次抵押的房屋。然而，请注意，购买此类房屋可能会存在一定的风险，即原主人可能无法如期偿还剩余借款，从而导致贷款被银行收回。因此，在购买这类房屋时，您需要与原来的业主进行深入的沟通和协商，以确保能够顺利地解决抵押问题。只要房屋的所有权证书显示该房子...
二次抵押的房子能买吗
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全...
二次抵押二手房能买吗
二次抵押二手房是否能购买，取决于是否符合相关法律规定。购买时需谨慎，防范法律风险。《城市房地产管理法》规定，房地产转让需符合一定条件，如使用权取得方式、限制性措施、共有房地产、权属争议、未登记等情况，不得进行转让。二次抵押二手房可否贷款，取决于贷款条件。一般要求房屋具备保值、升值潜力，...
二次抵押房绝对不能买原因?房产抵押要注意什么内容?
2．二次抵押房不能买原因个人 按揭 房，按揭房都是经过抵押的房产，由于大多数买房者还款年限较短，其自身抵押率较高，更是难以在其他银行进行二次抵押贷款。3．二次抵押房不能买原因一次抵押权人为非银行的房产，此类房产多为抵押给小贷、信托公司等放款机构，其他都还好说，说实话抵押给小贷的房子...
