房产证没下来，签的购房协议，有法律效力吗

没有房产证只有购房合同受法律保护吗
没有房产证只有购房合同，其法律效力是存在的，但具体是否受法律保护，还需根据具体情况和法律规定来判断。购房合同是买卖双方之间的协议，具有法律效力，可以作为证明房屋买卖关系存在的证据。然而，房产证是房屋所有权的法定证明文件，具有更高的法律效力。一、购房合同的法律效力 购房合同是买卖双方就房屋买...

没证的房子签协议有保障吗
未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的，但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险，因此买卖双方一定要制定严密的买卖合同条款，将纠纷的可能性降到最低。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不...

没证的房子签协议有保障吗
没证的房子签协议如果房屋的开放商不具备法定资格的，签订的购房协议是没有法律效力，自然也就不会受到法律保护。如果开发商具备相应许可证明的，购房协议有效。没有房产证签协议效力情况说明：1、没有房产证，只签购房协议要看开发商是否具备销售的条件，开发商在完整取得五证之前，尤其是未取得预售证的项...

买房没有房产证签三方协议受法律保护吗
不受法律保护。《中华人民共和国物权法》对其有相应的规定：第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的...

因为房产证没有下来,双方签署了房屋购买协议,有效吗?
第二个就是卖房者是房产所有人，但没到房管部门登记，那么，这个合同依然是有效的。但这个就有点麻烦，因为根据物权法的规定，这个合同签订的时候是有效的，但是，你要想在房产证上变成你的名字，那是不可能的。换句话说，你必须要先拿到房产证，才能实现房产产权的变更。但是，要是拿到房产证的时候，...

买房房本没下来,三方协议可以吗
无房产证购房三方协议最好不要签订，因为会存在着法律风险。无房产证购房三方协议是有效的，二手购房签署的买卖双方与中介一方签署的三方协议在房产没有过户之前具有法律效率，受法律保护，但是如果是对方存在欺诈行为，压根没有房产证的话，那么即使是协议有效，到时候要维权也很难。二、无房产证购房三方协议...

没房产证的买卖合同有效吗
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力；2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、没房产证的买卖...

房产证还没办下来的房子在中介买卖合法吗
1、根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。2、如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。3、买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时...

签订没有房产证的购房协议会有效吗
具体看情况的。第一，合同效力待定。还没有取得房产所有权，如果直接将房屋卖给他人，则属于无权处分，合同效力待定。如果经过房地产公司追认，或支付完购房款并取得了房产证，合同有效，反之则合同无效。第二，可撤销合同。如果你谎称对房屋享有产权，别人信以为真并签订了合同，你的行为则构成欺诈，对方...

买二手房,房产证没办下来,跟房东签买卖协议有效吗?
买房时如果房产证没办下来，签民间协议有效吗 这个协议是，有法律效力的。你可以凭该协议起诉对方，要求对方履行合同，给你过户。未取得房产证的二手房买卖协议是否有效 有效，只要签订时双方是自愿的要负法律责任，你可到法院要求卖方履行合同，如不履行可要求赔偿损失 看中一套二手房，但房主房产证还...