业主的房子出了问题,还在保修期内,责任在开发商,我们物业公司应该怎样去...
物业和房地产公司都有责任，物业必须协助业主找房地产公司解决维修问题，但是业主也有自己的责任，业主拿钥匙的时候会被要求验房，有些问题入住前是能够发现的，但是不包括墙皮脱落、有的墙插没电这样的问题，这些肯定是房地产公司的责任。
保修期内对维修工程不配合,物业怎么给施工方下发函文
先和建设单位联系，告知施工方不履行保修，然后给施工方发函，内容很简单，就是几十个字：按商品房质量保证书约定，工程保修期是多久，我司要求贵司履行保修义务，请在多少日内派人到我司协商整改维修方案，若超过时限，我司将另行联系其它维修单位对工程进行整改，并从贵司质保金中扣除相关费用。找建设...
房屋质量问题物业公司需要负责任吗
物业未能将该情况向开发建设单位或业委会报告，只能说明该物业公司服务不到位，业主有权对物业提出整改或建议更换。二、如何正确解决房屋质量问题(一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问...
因房屋质量问题,业主受损,物业不肯赔偿,现催缴物业费,该如何处理?_百度...
1、因房屋质量问题业主受损，应该由开发商负责，物业没有赔偿责任。2、业主可以要求物业与开发商联系，协调处理。如果开发商不管，业主或物业均可向建设工程质量监督管理部门投诉。3、在规定的质保期内出现质量问题，开发商可以要求施工单位进行保修，并赔偿因此造成业主的损失。如果过了质保期，应由业主自行...
地产维修不及时,老拖业主什么部门能管
看题主的提问，应该是在质保期内的质量问题，这个可以态度强硬一些，地产公司一般不愿因此引起投诉，会直接启动第三方维修，责任扣款他们会延后从责任施工单位的质保金里扣除，和小业主没有直接关系。若还是无法及时响应解决，可参考一楼的答案，向开发商的上级主管部门或市场监管部门投诉解决。
质保期间出现问题如何处理
当然,如果是保修期内发现的质量瑕疵,施工单位未能修理或者未能维修成功,即便时间过了保修期,施工单位还应承担保修责任。 房屋超过保修期后,相关问题的处理不在《房屋建筑工程质量保修办法》规定的范围内,也不在房屋质量投诉处理范围内,可向业主委员会或物业管理单位反映,由其根据《住宅专项维修资金管理办...
房子在保修期内物业不给维修该怎么办
属于物业公司应当维修而不维修的，你可以找开发商协调，或书面通知物业公司，告知房屋需要保修的事项，也可以自行委托第三方维修，做好证据固定工作，要求开发商承担责任，向区物业办反映、投诉。不属于物业公司应当维修范围的，物业公司未提供有偿服务，你也只能自己去修了。
商铺墙体开裂物业是否负责维修?
4. 开发商有责任解决问题。如果开发商不采取行动，业主可以向当地建设委员会投诉。5. 如果投诉未果，可以考虑通过媒体曝光问题。房地产开发商通常非常忌讳媒体曝光，因为这可能引发公关危机。6. 作为物业负责人，接到业主报告后，会按照公司流程将维修任务分配给工程部门处理。7. 然而，一旦超出两年质保期，...
楼房漏水物业不管找谁?物业有哪些义务?
如果没人处理的话，可以到当地质监部门投诉，也可以采用法律形式，可以去法院上诉物业。质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用。当然了，如果房子超过了保修期，就需要业主自己解决了。但是物业收了业主的维修...
开发商在质保期内不维修怎么办
业主可以根据房屋销售合同约定，向开发商提出书面正式保修要求，如果开发商不履行保修责任，可向房管部门或当地建设工程质量监督站投诉；经主管部门协调，双方仍未达成一致意见时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。国家法规规定，工程竣工验收由建设单位负责组织实施。工程完成后，建设单位收到建设工程竣工报告...
