买了一套二手房，已经过户，但是银行放款已经有一个月了，还没下来，我问中介，中介说银行在整顿啥的。

我已经把二手房过户给买家了,合同约定买家以贷款形式支付尾款,可是几个...
2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。贷款买二手房过户流程如下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手...

过户完以后,银行贷款不通过
根据规定，银行每个月能够有用在房屋贷款的资金比例是有限制的。如果借款人在申贷、过户成功以后，银行表示无法放款，很有可能是因为银行本月的放款额度不足。借款人可以耐心等待，一般等到下个月，银行就会重新进行放款。2、有违约行为 在二手房的交易过程中，过户一般都是最后的步骤了。如果买卖双方已经...

二手房已经过户抵押了,但银行迟迟不放款
1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。贷款买二手房过户流程如下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的...

房子卖了,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来,怎么办?
1、建议自己咨询一下买方的贷款行，如果有银行的批贷通知单，需要买方筹集房款及赔偿违约责任，确定贷款是否批。2、可以要求买方及中介公司履行合同，既然约定了日期拿房款，肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了，如双方仍推脱，可以到法院起诉中介及买方，维护自己的合法权益。银行拒绝放款的原因 理论上...

二手房过户一个月了银行还没放款怎么办
不要急，银行放款大概是2-3个月，快的话也需要50天左右，银行一般办完手续够需要对你的材料进行审核，审核后才会放款的，耐心的等等吧。

我买的二手房现在已经过户了,可是银行尾款还是没有下来怎么解决
房屋买卖合同是有法律效用的，合同签定以贷款形式支付，肯定是把你的银行卡作为接收尾款账户，因此你的权益是有保障的，银行不可能更改。至于银行迟迟不放款，很可能是现在全国都在对房产打压，加上之前房贷增产过快，有的银行贷款额度已经用完或者接近用完，所以需要调剂资金来补充，时间会迟些，但已经审批...

过户之后银行拒绝放款
一、过户之后银行拒绝放款 1.在进行二手房交易的过程中，银行放款这一步就是已经接近交易完成的时候，要是这一步出现问题，就要找到银行问清不肯放贷的原因是什么才能去处理，如果是因为政策原因导致放贷出现问题，那这就是不可抗力因素，只能等银行有放贷指标之后在放款。2.但如果是因为买主卖主或中介...

二手房交易过程中,若已过户给买家,但银行不批贷款怎么办?
正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。 在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后，双方才会去办理过户手续，过完户...

二手房过户以后银行贷款未能预期发放,如果起诉我我会怎么样?
合理，这个要是起诉的话，可是按照国家租房标准，很高的。其次，你的首付，定金是在哪里，买家手里，还是资金监管中心

买二手房,房贷签好一个月一直不下来,房子已经过户,买方能解除合同...
X壳的模式是14天不放款，X壳赔偿卖方，每天100 因为房子已经过户，贷款合同已经完成，除了没放款，所以基本上无法解除合同 这需要房子重新过户和解除银行合同，很复杂的 如果房主以此不配合腾房，要么中介解决，如果中介不管，你只能找银行协商 银行也不管，恐怕只能走法律才程序强制腾房 这事的原因，就是...